广州城中村改造提速，今年来已发布百条旧改招标计划

7月17日，广州公共资源交易中心发布6条城中村改造项目的招标计划，涉及荔湾区坑口村、番禺化龙镇柏堂村、黄埔区云埔街刘村社区岗贝村、天河区银河村、天河区柯木塱村。

而在此前一日（7月16日），中国建筑第七工程局有限公司携三家成员公司签署黄埔区九佛街五村七片（莲塘村、重岗村、燕塘村、蟹庄村、山龙村）城中村改造项目（旺村片区）南AZ-01地块工程施工图设计及施工总承包合同，合同金额约为7.56亿元，招标控制价约为7.94亿元，总工期控制在956个日历天。

自三年前——2023年7月，《国务院办公厅关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》发布后，广州城中村改造进入新阶段。

2023年初，广州明确2023年城市更新固定资产投资2000亿元，同比增长60%。根据广州市发改委数据，这一年城市更新等重点工作项目完成年度投资计划的104.3%，这意味着，2023年广州城市更新投资额或达2086亿元。

2024年，广州出台城中村改造条例，这一年完成城市更新投资1500亿元，当中城中村改造完成固定资产投资1035亿元，超额完成年度任务。

在2025年，广州城市更新领域完成固定资产投资超1900亿元，其中城中村改造达1300亿元；52个专项借款项目全面开工，新开工安置房7.8万套。

而在2026年，广州明确全年城市更新投资2200亿元，39个重点项目集中推介，总投资近300亿元；52个新模式项目力争年底前安置房“应开尽开”……广州城市更新跑出新速度。

南都记者从广州公共资源交易中心看见，今年1月1日至7月17日，广州发布了101条城中村改造项目的招标计划信息，当中涉及城中村整体改造、微改造，以及电力、供水、地块等多方面的招标。从2025年1月1日起至今，共发布了397条涉及城中村改造项目的招标计划信息。

官方数据显示，在今年第一季度，广州城市更新领域完成固定资产投资569亿元、同比增长42%，其中城中村改造投资同比增长77%。

近期，天河区和黄埔区也频传城中村改造新进展。当中，天河区柯木塱凤凰汇东侧地块安置房计划2027年底前完成竣工验收及交付，凌塘村城中村改造项目累计签约户数650户，安置房开工套数1484套，还通过购买商品房186套进行村民安置，元岗项目首栋主楼筏板基础提前完成浇筑等，全力冲刺年底交付首栋楼目标。

在黄埔区，广州首批央地合作城中村改造项目之一——南岗亨元柯庄（南岗北）城中村改造项目复建13号地块正式动工，项目由科学城集团携手中交城投合作开发，总投资达80.86亿元。

为支持有经营性潜力的城市更新项目打造标杆，今年6月26日，广州市住房和城乡建设局会同市财政局联合起草《广州市城市更新领域“补改投”试点实施方案》（下称《实施方案》），全面创新财政资金投入方式，发挥资金撬动作用，财政资金从“直接补助”转变为“股权投入”，让好项目“不缺资本、不愁融资”。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬