深圳一小区交房满月道路受阻，燃气未通！现已供气，路在修

“哪有刚交的房，不通燃气不通路的？”日前，多位深圳市卓越珺奕府业主反映称，该小区燃气一度不通，通往小区的在建道路也一度封闭，引发业主不满。记者了解到，小区交房一个月后，有入住业主仍未能正常使用市政燃气，只能依靠电器做饭、洗浴。而自8月5日起，通往小区的锦华东路在建市政路段一度封闭，业主出行受阻。

楼盘已经交付，为何业主一度未能正常使用市政燃气？通往小区的在建道路为何封闭？后续处置进展如何？针对业主反映的问题，奥一新闻记者向开发商、深圳市燃气集团股份有限公司龙华分公司及龙华区大浪街道办多方核实。燃气公司及相关部门回应显示，因开发商与村股份公司存在纠纷，锦华东路道路及管网工程施工滞后，影响小区燃气正常接驳验收。目前，锦华东路燃气工程已向小区正常供气，该小区燃气正常运转中。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局此前公开信息显示，卓越珺奕府属赤岭头一片区更新单元项目02-02地块一期，位于龙华区大浪街道布龙路交和平路西北侧，开发商为深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。2023年9月，该项目取得深圳市建设工程规划许可证。

“哪有刚交的房，不通燃气不通路的？”2026年7月，即项目拿证约3年后卓越珺奕府完成交付。而一个月后，多位业主反映，该小区尚未接入市政燃气，日常做饭、洗澡只能用电，生活多有不便；8月5日起，通往小区的锦华东路在建市政路段被封闭，业主进出小区受阻。

受访业主供图。

业主小蓝告诉记者，她本以为入住后就能正常使用燃气，但实际情况并非如此。她表示，小区内部燃气管道已经装好，但当时仍未正常通气。据小蓝介绍，物业此前曾表示预计7月底通气，但截至其向记者反映时，小区仍未正常用气。记者注意到，社交平台上亦有多位网友集中反映该小区燃气不通问题。7月30日，有业主反馈入住后无市政燃气可用，只能依靠电器做饭、洗浴。有业主反映，小区燃气接驳与锦华东路在建市政道路内的燃气管网施工进度有关。记者后续向相关单位核实时，也获得了与此相符的回应。

受访业主供图。

除燃气接驳问题外，道路通行也给业主带来不便。8月5日，小蓝向记者表示，“路一封，大家进出小区都受影响，连装修师傅都进不来。”其后向记者提供的一份8月6日安停字（深圳公司）第2号《停工通知书》显示，锦华东路（郁青二路-岭乐一路）新建工程项目在现场文明施工、封闭管理和临时施工用电存在安全问题隐患，被二十二冶（深圳）建筑科技有限公司要求停止施工，限期一天内整改到位。

针对卓越珺奕府燃气接驳、道路通行及锦华东路施工等问题，奥一新闻记者联系了深圳市燃气集团股份有限公司龙华分公司及龙华区大浪街道办等单位了解处置进展。

8月13日，深圳市燃气集团股份有限公司龙华分公司回应奥一新闻称，该小区无就近市政气源，需接驳锦华东路市政配套燃气管网。此道路由龙华区工务署建设、二十二冶代建，因开发商与村股份公司存在纠纷，锦华东路道路及管网工程施工滞后，导致小区燃气无法正常接驳验收。为解决居民用气难题，该司积极配合区工务署，采用分段验收供气方式，压缩通气周期。同时提前部署便民服务，适时进驻小区开展现场开户、点火业务。7月28日，锦华东路燃气工程完成初步验收；7月30日，施工单位完成全部整改；8月6日，小区全面供气。8月11日-12日，该司进驻小区开展集中点火便民服务，截至8月13日，小区累计开户231户、成功点火75户，另有63户预约后续点火。接下来，该司将按预约时序有序完成剩余点火工作，全力保障居民安全稳定用气。大浪街道办同时也向奥一新闻确认，小区燃气管道接驳通气工序已于8月7日晚完成，集中开户及点火工作有序开展，目前该楼盘燃气正常运转中。

关于锦华东路通行有关问题，龙华区建筑工务署曾在公开回复中提及，因赤岭头二村村口区域存在该村与卓越地产的纠纷，导致本项目多次进场施工受阻，剩余工程推进困难。受赤岭头二村村口段施工滞后影响，燃气管网无法实现全线贯通，直接制约卓越珺奕府小区燃气正常接驳。8月15日，大浪街道办回应奥一新闻表示，锦华东路项目目前正加速推进中，鉴于该项目尚未竣工移交，为避免安全隐患，未正式对外开放通行。为保障业主通行，大浪街道有关部门积极搭建平台，多次协调区建筑工务署、道路施工单位、卓越珺奕府小区物管处前往现场调研。经协调督促，道路施工期间，卓越公司已利用地块内现有临时硬底化道路作为业主临时出行通道，保障业主正常通行需求。

为进一步了解项目配套建设滞后的原因及后续整改计划，记者尝试联系小区开发商及物业管理方相关负责人，并多次拨打卓越集团与深圳卓越盛瑞城市更新有限公司公开电话，均未获接听。截至发稿前，记者向开发商公开邮箱发送的采访函，也未获得回复。

采写：奥一新闻记者 任贺

编辑：蔡诗妍

编辑：蔡诗妍