贝壳二季度净收入245亿元，存量房业务贡献利润率46%

8月21日，贝壳发布2026年第二季度业绩公告。

二季度，贝壳实现净收入245亿元，经调整经营利润为35.9亿元，经调整经营利润率达14.6%，同比提升8.5个百分点。贝壳平台二手房成交单量同比增长25%，公司整体GTV达9338亿元，同比增长6.3%，实现一年来首次转涨，也交出三年来最佳财报。

二季度，贝壳经营性现金净流入66亿元。截至二季度末，剔除客户备付金的广义现金余额约673亿元；新房应收账款周转天数约为39天，同比缩短约12天。

在二手房成交方面，贝壳平台存量房GTV同比增长8%，收入达70亿元。存量房业务贡献利润率为46.1%，同比提升6.1个百分点。新房业务GTV则同比增长1.2%，环比增长77.1%；收入同比增长3.8%，至人民币89亿元。

在家装家居业务方面，收入达到32亿元，贡献利润率为39.6%，同比提升7.5个百分点，达到历史最好水平。

房屋租赁业务方面，“省心租”向更轻、更低风险的净额法产品模式迭代，净额法产品在管房源占比已超过50%。

截至二季度末，贝壳在管房源量超过79万套，同比增长约34%。房屋租赁服务业务收入达48亿元，贡献利润率为15.3%，同比提升6.9个百分点；同时，业主到期续约率达到约74%，同比提升约4个百分点。

贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示，“2026年第二季度，公司的经营基础进一步稳固，组织变革也开始深入日常经营。贝壳正在以消费者需求和一线实际问题为出发点，进一步完善专业服务者、平台与AI之间的协同。”

贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示，“经调整经营利润率和经调整净利率分别达到14.6%和13.0%，均创三年新高。”

采写：南都·湾财社记者 邱永芬