今年，深圳每5名二手房购房者中，就有1人全款

深圳贝壳研究院最新监测数据显示，2026年1—7月深圳二手房交易中，选择全款购房的买家占比达22%，即平均每5个购房者中就有1人全款。

越来越多的深圳人，开始全款买房。

另据深圳乐有家研究中心数据，2026年前七个月，成交总价300万元以内的房源中，有24.4%为全款支付，较2024年全年提升了8.7个百分点。

据深圳贝壳研究院另一组数据，2026上半年，深圳贝壳所有门店签约的二手房中，全款成交占比达25.3%，同比扩大6.3个百分点。其中，总价200万元以内的房源在全款成交房源中占比高达44.7%；200万元至300万元的全款成交房源占比也达到17.6%。

深圳一名科技企业的老板林先生（化名）在2025年-2026年期间，在龙华全款购买了两套二手房，价值在500万-700万之间，一套用来出租，一套用来给孩子上学。林先生表示，暂时没找到合适的投资渠道，手头的闲钱没有更好的出路，出于控制持有成本的考量，更愿意一次性结清房款。如果未来需要资金周转，再用房子进行抵押贷款。

选择住房公积金贷款的购房者占比也在上升。深圳贝壳研究院最新监测数据显示，2026年1—7月深圳二手房交易中，选择住房公积金贷款的购房者占比达21%，较去年同期提升3个百分点。

官方数据显示，6月深圳全市共发放公积金贷款3591笔、涉及贷款金额54.19亿元，环比分别增长18.95%、33.84%；贷款笔均金额151万元，同比增长21%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析，2026年9月20日起，新修订的《住房公积金管理条例》将正式施行，公积金贷款对购房的支持作用将进一步增强，预计将有更多购房者从单一商业贷款，转向公积金贷款、组合贷款等多元化融资方式。现阶段，商业贷款仍是深圳二手房购房的主流付款方式，但占比已出现回落。据深圳贝壳研究院监测，同期选择商贷的购房者占比为57%，较去年同期下降5个百分点。未来住房市场将更加回归居住属性，购房成本也会成为置业决策的重要考量，购房者对于贷款额度、资金成本、还款压力的关注度将持续提升，公积金贷款的市场认知度与使用意愿有望进一步增强，住房信贷结构也将朝着更加多元化的方向发展。

采写：南都N视频记者陈荣梅