8.3亿元起，中山西区雅居乐剑桥郡花园2区被拍卖

近日，阿里资产平台上线了一则“广东省中山市西区翠景道（南）17号地块三‘剑桥郡花园2区’的土地使用权及地上在建工程（第一次拍卖）”的标的，中山西区剑桥郡花园2区被拍卖。

公告显示，拍卖标的为“剑桥郡花园2区”的土地使用权及地上在建工程，土地面积约3.4万平方米，使用期限自2012年5月13日起至2079年3月18日。该标的起始价格为8.3亿元，将于10月8日10时开始拍卖，目前该标的有1019次围观，42人设置提醒，但报名竞拍人数仍为0人。

公告指出，该用地报建范围内的混合结构多层建筑物及多幢活动板房为第三方（在建工程施工方）临时搭建并用作施工工人居住，建筑物外的空地上堆放的塔吊及升降机一批系第三方放置于现场，故不纳入本次估价及拍卖范围内。

据了解，雅居乐剑桥郡已建成6个组团，分别是1区[星睿]、3区[睿峰]、4区[城家]、5区[睿爵]、6区[荣曜]和7区[剑桥汇]，剑桥郡花园2区项目是雅居乐剑桥郡项目开发的最后一个组团。

剑桥郡花园2区项目备案资料显示，项目总建筑面积超20万平方米，总投资达13.4亿元，规划建设6幢34层高100米的住宅，2幢2层高11.2米的商业，建设单位为中山雅居乐雍景园房地产有限公司。

2025年3月，剑桥郡花园2区项目正式动工。9月11日上午记者来到项目现场看到，项目地块上已有3栋住宅露出地面，最高的一栋进度已经过半，现场未见动工迹象。

中山雅居乐雍景园房地产有限公司是雅居乐集团旗下企业。爱企查信息显示，该公司成立于1998年01月05日，注册地位于中山市西区彩虹村彩虹花园，注册资本142857.1429万港元。

雅居乐集团2025年报数据显示，2025年雅居乐实现营业额278.59亿元，同比下降35.7%；归母净亏损达225.69亿元，较2024年的172.16亿元扩大31.1%。截至2025年末，雅居乐负债总额1,535.07亿元，资产负债率攀升至89.53%，较2024年末增加10.13个百分点。

2026年上半年，雅居乐营业额108.61亿元，同比下降20.0%；归母净亏损88.30亿元，较2025年同期的80.30亿元扩大10.0%。

采写：南都N视频记者 刘继贤

摄影：南都N视频记者 吴进