雅居乐清盘呈请聆讯延期，股价盘中重挫逾12%

10月12日，雅居乐集团发布公告，香港高等法院已颁令将针对该公司的清盘呈请聆讯延期至2026年12月7日。随后，资本市场反应冷淡。10月13日，雅居乐股价开盘后震荡下行，截至发稿，盘中最大跌幅达12.09%。

值得一提的是，就呈请人对其提出呈请一事，雅居乐此前已于去年12月9日，以及今年的2月25日、3月2日及6月29日多次发布相关公告。公司在最新公告中表示，将适时另行刊发进一步公告，以知会股东及投资者任何有关呈请的重大进展，并提示证券持有人及潜在投资者于买卖公司证券时务请审慎行事。

南都湾财社记者注意到，此次股价大幅回调，正值雅居乐推进重大境外债务重组期间。此前一周的10月5日，雅居乐披露境外债务重组重大进展，重组的主要实施方式是债转股，公司拟发行合计约91.99亿股新股，占重组完成后总股本约64.6%，以此置换约51.83亿美元境外金融债务。公告提及，雅居乐预计重组协议将在公告发布之日起六周内正式落地。市场分析指出，若该方案落地，陈卓林家族持股将从56.67%稀释至不足20%，境外债权人将在股东层面占据绝对多数。

10月5日重组公告发布后，雅居乐股价曾连续多个交易日上涨，6日、7日、8日、9日延续反弹势头。但随后资金开始博弈方案的不确定性，10月12日，该股盘中一度冲高，收盘则回落跌4.71%报0.18港元/股，直至13日盘中出现双位数下跌。

此外，公司在销售端的“造血”能力依然承压。根据雅居乐10月9日披露的最新营运数据，9月单月，集团连同合营、联营公司以及雅居乐品牌项目的预售金额合计仅约2.3亿元，对应建筑面积约3.4万平方米；截至2026年9月30日止九个月，预售金额合计约人民币48.9亿元，对应建筑面积约55.4万平方米，平均价为每平方米人民币8830元。

中指研究院数据显示，2026年1-9月，100家房企全口径销售总额为22597.2亿元，其中，千亿房企5家，百亿房企51家，而雅居乐以48.9亿元的全口径销售金额位列第88。

资料显示，雅居乐创立于1992年，是一家以地产为主，同时在雅生活、环保、雅城科技等多元业务协同发展的综合性企业集团。2005年，公司于香港联交所主板上市；2018年，雅居乐销售额首次突破千亿，达到1026.7亿元，与碧桂园、富力等房企并称为“华南五虎”；2024年起，雅居乐境外美元债发生公开违约，销售规模大幅收缩，现金流承压；2025年12月，新濠（中山）企业管理有限公司向香港高院提交清盘呈请，涉及总额约1858.71万美元及223.43万港元的未付款项。

采写：南都·湾财社记者 孙阳