头版头条｜深圳楼市新规：主体封顶才可预售，竣工后才能放贷

2026年10月16日南方都市报深圳叠B01版

深圳“现房销售细则”终于来了。

10月15日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局深圳监管局联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（以下简称《实施意见》），自印发之日起施行。至此，北上广深四大一线城市的“现房销售细则”已出齐。

南都记者注意到，此次深圳的新规以2026年8月28日为关键时间节点，从预售规则、现房销售、资金监管、融资配套、土地供应五大维度出台落地细则。在业内专家看来，这并非一次简单的政策微调，而是对商品房从拿地、融资、销售到交付全流程规则的系统性重构。那么这套新规究竟会给购房者和开发商带来哪些直观改变？在四大一线城市中，深圳的“打法”又有什么不同？

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南都融媒出品

编辑：李思萌

记者：孙阳 陈荣梅

设计：周全

制图：李思萌（即梦AI)