总投资规模达两亿元！南山国资与创梦天地要打造“游托邦”

近日，深圳市创梦天地科技有限公司（1119.HK）与深圳市南山战略新兴产业投资有限公司（简称“南山战新投”）达成战略合作，双方将共同发起总规模2亿元的游戏产业战略投资，重点支持南山区优质游戏项目孵化及创梦天地游戏发行业务发展。

据悉，相关投资将落地南山区游戏产业孵化平台“游托邦”（Gametopia），重点覆盖游戏研发、AI内容生产、发行服务及上下游产业链配套等领域。这也意味着，南山区国有资本进一步加大对游戏产业的布局，通过产业投资与专业孵化相结合，推动游戏产业生态发展。

南山战新投是南山区政府成立的国有独资公司，注册资本74.5亿元，重点布局新一代信息技术、高端装备制造、生物医药和数字经济等产业。此次与创梦天地合作，是南山国资以战略投资方式参与游戏产业孵化的重要举措。

根据合作安排，双方将围绕生态培育和产业协同两大方向展开。在生态培育方面，重点投资游托邦入驻的南山本地优质游戏项目，支持初创团队成长；在产业协同方面，将依托创梦天地的游戏发行和运营能力，围绕《梦幻花园（微信版）》《机甲战队》等储备产品及优质游戏发行企业，拓展进口游戏发行业务，带动产业链上下游协同发展。

作为此次合作的重要载体，游托邦由南山区工业和信息化局与科兴科学园联合打造，创梦天地全资子公司负责运营，于2026年4月正式揭牌，产业空间近5000平方米。

目前，游托邦已完成两期入驻项目遴选，共有32家企业参与路演，最终26家企业入驻。其中，具有大型游戏企业背景的团队占比超过八成，AI原生及AI融合团队占比超过四成。

在孵化支持方面，入驻企业可叠加享受市级普惠政策、南山区专项政策及游托邦定向支持。经遴选入驻的团队，可享受最高200平方米的首年低成本办公空间，优秀孵化企业在营收达标后，还可优先入驻游戏产业合作园。

此次引入国资战略投资，将进一步完善游托邦的项目孵化和产业服务体系。未来，双方将把投资合作与项目遴选、路演评审及企业服务相衔接，为符合条件的优质项目提供产业资源和运营支持，探索“国资引导、平台孵化、市场运作”的合作模式。

值得关注的是，创梦天地正处于业务调整与能力升级阶段。最新业绩数据显示，2026年上半年，创梦天地实现营业收入7.18亿元，同比增长4.7%；股东应占溢利2183万元，同比下降23.5%，呈现营收增长、利润承压的态势。

创梦天地CEO陈湘宇表示，穿越周期依靠的不是单点突破，而是能力的复利叠加。长线运营能力是公司的基本盘，自研IP是持续增值的核心资产，AI则是放大两者价值的工具。未来，公司将继续深耕游戏主业，加快新游戏发行节奏，挖掘角色IP价值，并通过AI应用提升运营效率和IP商业价值。

目前，创梦天地围绕“AI for game”和“AI in game”两个方向推进AI布局，前者侧重利用AI提升游戏研发、内容生产和运营效率，后者则探索IP角色智能体、智能陪伴和实时互动等应用场景。

而不久前的10月16日，创梦天地还发公告称，拟按每股0.31港元配售最多1.88亿股，净筹约5663万港元，配售价较前收市价折让约10.14%，资金50%用于AI智能体研发。

在此背景下，此次与南山国资合作，也有助于创梦天地进一步整合游戏项目、产业资源与发行能力，同时为南山区游戏初创企业提供更多资金支持及商业化机会。

随着2亿元战略投资逐步落地，游托邦将进一步探索覆盖项目孵化、投资支持、发行运营和产业协同的发展模式，为南山区游戏产业发展提供新的支撑。

采写：南都·湾财社记者 程洋