广州花都一小区过半数顶楼违建！违建业主称其他人也没拆
本期上榜：近日，花都区嘉都汇小区业主陈先生向南都“记者帮”反映，从去年开始，小区很多高层住宅楼顶都出现违建情况。而他家阳台也因为楼顶违建导致渗水。记者在小区走访发现，超过半数的住宅楼顶层都存在违建情况。
上榜缘由：据陈先生反映，早在去年7月17日，花都区城市管理和综合执法局就已在违建处张贴责令限期改正通知书，责令业主自行拆除。记者走访中也发现不少违建业主门口贴有城管部门的责令限期改正通知单。但从现场看，违建仍然存在。
住户反映：多次投诉顶层违建无效
陈先生住在9楼，去年2月发现自家阳台一到下雨天就渗水，最初以为是开发商没装修好，后来检查后才发现原因在于顶层业主违建致楼板渗水。记者从陈先生提供的图片看到，顶层本应是开放式阳台，却另外加装玻璃及铝合板使其完全封闭，“每到台风下雨天，我家阳台就遭殃了！”
据陈先生反映，去年7月17日，花都区城市管理和综合执法局就已贴出责令限期改正通知书，因顶层业主进行擅自加建封堵阳台违反相关规定，责令业主单位在去年7月23日前自行拆除，逾期将上报政府强制拆除。“然而贴了那么久，违建依然没有拆，投诉电话打了好几次也没有用。”
记者走访：小区顶层复式房违建严重
7月26日上午，记者在陈先生家中看到，阳台墙壁确有渗水痕迹，窗框也生有铁锈附在墙上。而记者走访顶层平台，另一扇消防通道门已被锁无法进入。据陈先生反映，已被违建业主占用建设自家“阳光房”，他担心存在消防隐患。
记者看见，顶层违建业主家门外贴有城管的责令限期改正通知书。此外，小区物业也在门外张贴业主违反装修要求告知函。函中称发现业主阳台搭建阳光房、占用公区，违反物业相关管理条例，如损坏或擅自变动房屋承重结构、主体结构；违法搭建建筑物、构筑物；擅自占用、改建共用部位。
记者在陈先生家中看到，阳台墙壁确有渗水痕迹，窗框也生有铁锈附在墙上。
据陈先生介绍，小区共有17栋住宅楼。记者在小区走访，发现超过半数的住宅楼顶层都存在违建情况，比如违规封堵阳台或是在顶层占用、改建共用区域，甚至将消防门改为自家入户门。很多违建业主门口也贴有城管部门的责令限期改正通知单——写着“未取得相关手续违法搭建”，责令业主限期整改。但从现场看，违建并未强制被拆除。
违建业主：其他人违建也没拆
记者联系上违建业主区先生（化名）。区先生称，他并不认为是自家违建导致陈先生家阳台漏水，也没有第三方机构鉴定相关责任，建议走法律程序。其次，区先生确实承认如封堵阳台等违建行为，但并不承认物业所称的占用公共区域，称顶层消防门入户后本来就属于自家区域。
“但封堵阳台这个行为不是我一家，小区80%都在违建，也没见其他人拆。”区先生称，目前自己已经停工，但接下来是否会进一步将封堵的阳台拆除，记者未得肯定答复。
区城管局：
违建行为多发生在房屋内部，较难执法
小区物业一负责人告诉记者，针对陈先生目前反映的情况，管理处已经责令违建业主停工。至于小区其他楼栋的违建情况，该负责人表示，发现违建后他们只能不断张贴整改通知函，另请城管部门进行强制拆除，“物业没有执法权，的确比较难处理。”
对此，花都区城市管理和综合执法局回复记者称，嘉都汇小区部分购买顶层复式房屋的业主在房屋装修时，擅自在楼顶违规实施搭建、封闭阳台等建设行为。由于此类违规装修搭建行为多发生在房屋内部，当事人一般拒绝开门、不配合执法，执法人员难以进入房屋内部进行现场调查取证，导致收集、固定证据阻力大、耗时长；此外，该小区违规搭建多发生在楼栋顶层，拆除施工难度大，高空作业安全风险高，致使大多数物业违规搭建无法在短时间内整治整改。
下一步，城管局将督促和指导属地执法队对嘉都汇小区物业进行全面摸查，对涉嫌违法建设行为建立档案，逾期不改正的组织强制拆除。
物业方也向记者表示，近几日，城管部门已出面与多位违建业主沟通相关拆除事宜。
花都区城管局的责令限期改正通知书。
打分对象：
花都区城市管理和综合执法局
本期得分：70
响应速度：20
处理力度：20
处理成效：15
市民评价：15
南都点评：从花都区城市管理和综合执法局的解释来看，由于小区的违建行为多发生在房屋内部，当事人一般拒绝开门，加之拆除施工难度大、安全风险高，这些顶楼违建治理确实存在一定的难度。但从去年7月张贴限期整改单算起，介入处理已长达一年，《周一见》还是希望有关单位能进一步落实举措，遏制违建势头。
采写：南都、N视频记者 张思琦 实习生 陆雅明
编辑：李欣
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