近日，东莞长安碧桂园·云悦半山项目首次开盘，96套208-281平房源售罄，实属罕见。

据介绍，有客户一次买下两套，总价超2千万；大部分客户一次性全款付清。长安，似乎聚集无穷无尽的购买力。

2021年上半年，改善市场成了楼市的主战场。如今越来越多人认识到一、二线城市核心区优质住宅的价值。

再加上，近年生育政策放开，改善性需求迎来爆发，大面积住宅的接受度陡然上升，已成为市场新宠儿。

如今这股浪潮开始席卷长安。

事实上，长安大平层一直“很难买”。

首先，市场上大户型产品的供应长期缺位。

近2年入市三个项目，万科瑧山府主打120-143㎡四房，首铸御峰华庭主打98-118㎡三至四房，龙光江南大境主打89-116㎡三至四房。长安市场大多主推90-140㎡左右的户型，200㎡以上的大平层产品是凤毛麟角。

而优质住宅产品作为家庭资产配置的一种手段，拥有长安稀有大平层产品的业主倾向于自持，不轻易出手。

其次，大湾区的资本大量流入长安。

长安作为东莞经济“一哥”，滨海湾的龙头，拥有一套核心区的大平层必然也会是无数人的人生目标。

根据最新披露的上半年经济数据，长安镇GDP408.87亿元，全市第一，增速17.1%，全市第二，长安的发展后劲也在持续增强。

位于长安中心的两大总部巨头，OPPO长安研发中心将打造成广深莞科创走廊上的精品项目，建成后预计将容纳5000名研发人员。vivo全球总部则致力打造成具有世界影响力的工业园区，仅2020年，vivo就新招了1500名来自斯坦福、清华、北大等名校的高技术人才。

而滨海湾新区，引领东莞未来30年的发展，同时也将会是东莞与深圳融合最前沿的地段，未来价值十分值得期待。

上周，滨海湾新区15个重大项目集中动工，总投资超过100亿元！其中，vivo智慧终端总部项目，总投资49.28亿元，约占“百亿投资”的半壁江山！官方公布的资料显示：本次先行动工的，就是vivo人才房！

不难看出，科技、资本、人才力量将集聚于此，长安镇乃至整个滨海湾将逐步形成高端产业集群。

这两大框架下，长安优质大平层不仅不缺受众，还将越来越值钱，更是东莞难得的一二手倒挂区域。以长安二手楼盘陶然豪园为例，即使超过12年楼龄，一套208平方米的四房二手市场价格也将近4.5万/平方米，超过一手房均价。

云际大平层，重塑湾区都市封面

碧桂园·云悦半山项目，主推208-281㎡云际大平层产品，是东莞乃至难得的纯粹大平层。而这样的“高门槛”，意味着只有极少数人拥有。

南北向的布局、超宽的楼间距、大师级建筑美学，以及超现代主义设计理念，拔萃湾区天际线，致力成为全城瞩目的焦点，重塑人们对于大平层的想象。

园林设计上，遵循“人与自然平等”的设计理念。参考国际标准泳池，打造约1000平方米成人、儿童双泳池。根据美国著名心理学家E.H.Erikson人格发展八段论，打造双童梦乐园，配置儿童涂鸦墙，足球训练营等游乐设施。

从迪拜帆船酒店的尊崇之享，到英伦庄园的管家式礼遇，碧桂园·云悦半山以高端住宅服务理念为源，为业主定制360°全方位服务体系。

可见，长安碧桂园·云悦半山的震撼入市，不仅填补了长安大平层板块的空白，更是东莞大平层封面的代表。

碧桂园·云悦半山项目将于9月份加推5、6号楼，房源十分紧俏，感兴趣的购房者可尽快下手。

采写：南都记者 黄慧萍

编辑：黄慧萍

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黄慧萍

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南方都市报记者