今年7月，深圳旧改“巨无霸”——龙岗区布吉街道布吉新城片区重点更新单元确定前期服务商，华侨城深东集团下属企业深圳东部华侨城有限公司中标。

事实上，华侨城深东集团在深圳东部还有诸多备受瞩目的旧改项目。比如说龙岗区首个利益统筹项目——坪西项目，位于大运新城片区的荷坳旧村城市更新项目以及坪山区燕子湖片区综合发展前期咨询项目。

华侨城深东集团有关负责人表示，目前各项目正在按照计划推进之中，其中坪西项目推进速度最快。布吉新城片区重点更新单元目前处于前期服务阶段，荷坳旧村城市更新项目正在进行城市更新单元规划申报、审批。而对于坪山燕子湖片区，华侨城深东集团欲将之建成新一代“文化旅游+科技创新+新型城镇化”示范区。

坪西项目代建厂房。

坪西项目：龙岗区首个土地整备利益统筹项目

位于国际低碳城拓展区的坪西项目，作为龙岗区首个土地整备利益统筹项目，是深圳市龙岗区释放空间资源，促进产业发展，推动社区转型的重要试点。这个项目也将为如何破解土地及城市发展空间瓶颈立下一个标杆。项目首期实施范围涵盖土地共计105.45万平方米，二期占地98.8万平方米。

2021年3月，深圳华侨城低碳城城市发展有限公司成功中标深圳国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹首期项目，5月签约成为该首期项目的正式合作方。11月，低碳城发公司顺利签约成为坪西项目二期意向合作方。深圳华侨城低碳城城市发展有限公司有关负责人表示，低碳城发公司希望通过项目开发，解决公共基础设施和重大产业项目实施难题，加快解决土地历史遗留问题，实现政府、原农村集体经济组织继受单位、相关权益人等多方共赢，促进城市整体利益实现。

坪西项目现状

在坪西股份合作公司老董事长萧运清看来，坪西片区土地整备利益统筹项目涉及历史遗留问题且较为复杂，又事关村民的长远利益，需要慎重选择合作方。“华侨城作为央企，注重长远规划与建设品质。这与股份公司的目标一致。”萧运清表示，项目团队反复沟通中表现出来的诚意和实力，增强了股份公司对于合作企业和项目未来发展的信心。

坪西项目建成后将极大地促进坪西股份公司的转型发展，壮大股份公司的经济实力，提高股民的分红收入，也将进一步增强片区居民的发展信心、引导社区转型发展。目前，坪西项目进展顺利，其首个项目也已经在去年8月开工。

华侨城深东集团旧改项目分布

布吉新城未来规划（最终以政府审批方案为准）

布吉新城：打造“产城融合、城市修复”深圳样板

布吉是东进战略起点和重要门户，是深圳市CBD与东部中心之间的重要连接点。布吉新城片区重点更新单元项目位于龙岗区布吉街道东站西片区，位于“布吉新城”重点片区核心区域。

空中俯瞰整个布吉新城片区，一条承载着布吉人情怀与记忆的布吉老街贯穿其中。老街片区是布吉新城区位条件重要、现状问题集中、实施难度最大的片区，存在高密低品、交通拥堵、缺乏中心等问题。

2021年7月，深东集团以东部华侨城为主体成功中标布吉街道布吉新城片区重点更新单元前期服务商。项目研究范围约3.6平方公里，拟拆除范围约1.45平方公里（最终以政府审批为准）。

布吉新城将是撬动东部地区发展的能量中枢，也是打造“龙岗西部综合服务中心”绝佳之地，未来将与坂雪岗科技城联动发展，打造成为“产城融合、城市修复”的深圳样板。片区定位为“枢纽+商贸文化+综合服务+居住配套”的枢纽活力新城：站城一体的立体城市枢纽、24小时活力的产城商业新核、新旧共存的人文活力高地、多元融合的宜居家园。

今年3月，龙岗区召开平方公里级重点城市更新单元和重点利益统筹项目推介会，推出4个平方公里级重点更新单元和1个重点利益统筹项目。华侨城集团党委常委、副总经理倪征代表集团参加了此次推介会，并表示华侨城将依托龙岗区“一芯两核多支点”的发展战略，积极履行央企责任担当，坚决推进龙岗各重点项目的建设，推动龙岗打造高标准高品质城区，践行华侨城集团“战区+兵种”协同作战方针。

采写：南都记者 颜鹏 通讯员 肖陆军

编辑：李晓慧

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颜鹏

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南方都市报记者

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