全款买房变烂尾，业主无奈住进毛坯房；交款10年不交房，更无处寻觅开发商；千万买到限量豪宅、苦等2年收房发现货不对板……随着这两年关于楼市维权的事件越来越多以及“房住不炒”方针的落实，关于商品房预售制度的废存与现房销售制度兴起的讨论再次响起。

近日，深圳有一楼盘或率先在今年的深圳市场实施现房销售，它就是位于南山蛇口的新世界临海揽山。据网友爆料，该项目预计于近期入市，推约107-238㎡二至四房住宅，全部现房销售。

据了解，新世界临海揽山位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，整个项目居于大南山脚下，以半山之势，高层可俯瞰整个蛇口片区，并具有不错的海景景观；另就项目环境而言，周边生活配套成熟，拥享亚洲K11免税商业中心、约100万㎡海上世界综合体等商圈，集结育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校等教育资源。

值得一提的是，该项目是今年深圳首个实施现房销售的项目。有业内人士认为，近两年随着房地产市场下行，房地产公司债务危机及商品房逾期使得当前购房风险较高，而实行现房销售制度，能避免逾期交房或不能交房的风险；同时，现房销售制度还有助于坚持住房的消费属性，抑制其资本属性过热带来的泡沫。

编辑：刘嘉仪