近期，位于江北火车站旁江北锦昇铭座大厦项目，低调易主，接盘方是惠州本土企业德威集团。地块面积不大，仅有9124平方米，但地块位置优越，目前该地块已动工建设至10层，此前由惠州市兴业房地产开发有限公司以锦昇铭座大厦为案名已经报建，这也是德威集团1个月之内拿下的第4宗地块。

该地块编号JBD46-01-01，位于惠州市惠城区江北街道火车站正对面，紧邻惠州大道，与惠州火车站相距仅200多米，与惠州市政府直线距离约4公里，地理位置较为优越。

南都记者查询，2021-10-27惠州市惠城区自然资源局发布了惠州市兴业房地产开发有限公司建设项目（江北锦昇铭座大厦）规划许可批前公示。广东政务服务网项目备案公示信息显示：该项目投资28700万元，项目位于惠州市惠城区江北街道火车站地区JBD46-01-01地块，火车站斜对面，盛大加油站旁，占地面积为9124平方米，建筑面积为64161平方米，主要建设1栋高层商住楼，1栋高层公寓，以及其它配套设施，开发商是江北锦源国际同一开发商。

该地块作为江北片区目前为数不多的待开发优质商住地块，目前该地块目前已易主德威集团。

德威集团没有透露接盘锦昇铭座大厦的具体价格，一位要求匿名的行业观察人士解释，已经建到10层，易主的可能性就是资金问题。目前来看，德威集团低价接盘的可能性大，“项目位置不错，但是产品有公寓，当下的市场销售去化也还是有相当的压力。”

根据最新公示的方案显示，该地块规划1栋大厦为高43层的超高层公寓，预计公寓户型建面约38-46平方米；2栋大厦为高32层的高层商住楼，预计建面约71-114平方米2-4房的住宅产品。

目前该地块已动工建设至10层，项目周边生活氛围成熟，正对面就是惠州火车站，也离赣深高铁惠州北站大约二十分钟的车程。

采写 南都记者   蒋奇政

编辑：蒋奇政

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蒋奇政

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南方都市报记者