从“范本”到“榜样”，31岁国企大写“粤海效应”

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原创2022-06-17 21:25

在微信和抖音尚未面世的年代，广州的丽江花园已凭实力红遍全国。

名人、明星、文人、商人等等汇聚，在社区散步也能偶遇。就连小区池塘的鸭子和鹅等，也是见诸各大报端的常客。

那是上世纪90年代末至21世纪初，很多听闻丽江花园的人都会好奇地问一句，“丽江花园，是在（云南）丽江吗”？

如今回顾中国房地产开发史，似丽江花园这般久负盛名的楼盘，今天或难找出第二个。凭着丽江花园“一战成名”，广东粤海置地集团有限公司（下简称“粤海置地”）后来所建造的项目，无不因地制宜赋之匠心，均打造成片区的标杆和精品。

为美好生活而来。深耕湾区31年间，粤海置地大力发挥省属国企的榜样力量，所驻之处带动片区产业升级，赋能区域发展，创造肉眼可见的“粤海效应”。

湾区地产界的“粤海范本”

每一个时代都需要榜样。

粤海置地的母公司——千亿国企粤海集团，正是由此而来。42年前，广东响应中央号召，在境外创办第一家“窗口公司”，粤海集团应运而生。

作为“中国水安全专家”，原水供应全国第一、水处理规模全国第二；在商业购物中心，复制香港模式，开创中国第一家大型购物中心广州天河城......自创办之日起，粤海就一直在发挥省属国企的力量，树立行业榜样。

纵观湾区房地产业逾30年的发展史，绕不开的人居标杆之一必有丽江花园。这正是粤海集团打造的地产界人居范本。

时光倒流。30多年前，洛溪大桥通车不久，广州首个港式社区番禺丽江花园在洛溪桥脚打下第一根桩，从此拉开洛溪新城和华南板块开发的序章。这个后来荣获联合国人居中心颁发“优秀社区住宅环境”特别奖的国际社区，一度是广州文人、明星、商人等聚居的主场。

番禺丽江花园

多年以后，在广州老城珠光路，粤海置地传承丽江花园品质精髓，打造广州人文雅宅粤海拾桂府。小到社区内的机械车位，大到社区外围的历史建筑侨商楼，都见粤海置地赋予的匠心。

广州·粤海拾桂府效果图

在高楼林立的番禺万博CBD，粤海置地多年磨一剑。其与兄弟公司携手打造的粤海广场综合体，虽不是片区最早亮相的项目，但却是其间为更耀眼的所在：坐拥双地铁上盖，一站式打造当前广州南部片区商务、休闲、娱乐和办公中心，当中天河城仅开业一年，客流量就突破4000万人次。

番禺粤海广场效果图

根据最新的《2021广东省房地产企业综合竞争力研究报告》，粤海置地位列30强。31年间，虽开发的项目数量或不及同榜同行，但粤海置地以其匠心和稳健，在湾区地产界打造了一个个“粤海范本”。

所驻之处皆现“粤海效应”

过往的辉煌，已成为融入血液的勋章。

抛开番禺丽江花园，广州天河城的履历，粤海集团及旗下粤海置地，亦将见证时代辉煌的土地，更新创造更大的时代财富，发挥更大的“粤海效应”。

在时代发展前沿深圳，当年，粤海于此打造的啤酒品牌，一度占领珠三角啤酒市场鳌头，巅峰时期占据深圳啤酒市场超80%。在工业发展高潮过后，粤海及时扭转势头，将曾经的工业地标啤酒厂，更新改造成罗湖片区发展的新名片。

作为罗湖区千亿旧改中首批面市的范本项目之一，深圳粤海城凭借首次采用“拆除重建+工业遗存保护”新模式入选“2021中国城市更新创新发展优秀案例奖”。项目涵盖超甲级写字楼、大型体验式商业、商务公寓、文化遗存公园四大业态，以深圳国际级的综合体标杆标准打造，是罗湖区体量最大（建面约65万平方米）、业态最丰富的综合体之一，将重塑深圳商业格局，引领湾区蓬勃发展。

深圳·粤海城项目效果图

在具有百年历史的江门关，江门蓬江区甘化板块如今迎来翻天巨变。曾经亚洲最大的糖厂——江门甘蔗化工厂旧址，即将变身集高端居住、文化、旅游、购物、娱乐、休闲服务等一体的城市江岸综合体。约3350亩的开发体量，将打造为江门最新的城市封面，也是江门融合湾区发展的新名片。

江门·粤海城效果图

在大本营广州，粤海置地近年更是发挥国企力量，马不停蹄进驻热点区域核心连下多子。从位处南沙明珠湾灵山岛尖的湾区商务范本南沙粤海广场，到白云新城CBD的巨无霸白云粤海·云港城，都是片区的地标封面。

在珠江新城CBD北门户，一座284米高的崭新地标综合体已经刷新片区天际线。在世界知名建筑设计事务所ARQ设计之下，粤海金融中心大楼内75%的常用区域可享受充足日照。这座具“呼吸感”的超甲级有机低碳商务空间，在压轴登场以后，已成为花城广场上最具气质的门户地标之一。

广州·粤海金融中心项目效果图

六城七盘礼献618

从改革窗口到湾区龙头，粤海应城市发展而生，与城市共生共融。

作为广东省省属将房地产列为主业的国企，粤海置地从广州起航，聚焦广深，深耕湾区，已进驻深圳、佛山、中山、江门、珠海、惠州七个城市布局18个项目。朝着“湾区国资房企领先者”的战略愿景，粤海置地发挥省属国企优势，协同内外部资源，优中选优，精准拿地，所驻之处无不是“中心之上造中心”。

譬如白云区粤海·云港城，一线倚傍白云山畔，也是白云新城核心区的臻稀好地，粤海置地于此投资约200亿元，绘制产、城、商、居、境共振的美好蓝图，构建全球化时代的都会范本。

广州·粤海云港城效果图

秉承“为美好生活而来”，31年来，粤海置地不断精研产品升级，从人文美居到城市综合体，如今已创造出五大产品系。从“中心之上造中心”的粤海中心系，“缔造大城范本”的粤海城系，“进阶商务时代”的粤海广场系，到“更迭人居高度”的粤海桂府系，再到“造极人居封面”的粤海壹号系，粤海置地不遗余力地发挥国企力量，多元赋能湾区建设和发展。

当前，国内楼市仍在调整期，多部门已在湾区多城释放楼市利好，楼市信心进入重筑阶段。粤海置地作为引领湾区的国企力量，隆重举办618年中购房节，倾心钜献品质好房，推出多重置业大礼，实力宠粉，助力湾区人为理想生活买单，为美好安居圆梦，焕新生活想象。