近日，新东方双语直播带货爆火出圈，也让越来越多人看到，才华和真诚才是不变的“流量密码”。

位于东莞银瓶合作创新区的招商保利依城大观项目亦是如此。凭借有颜又有“才”的产品设计，加上超高性价比的满满“诚意”，依城大观项目在东莞迅速爆红出圈，年度劲销近千套，也是去年东部销冠红盘。

值得一提的是，经过多轮热销的依城大观，在近日142㎡大户型样板房开放后，更是掀起新一波看房热潮。据悉，该户型产品即将迎来重磅加推，仅推出珍稀的50套。

那么，两大央企联手打造的全新产品究竟能不能“打”？产品的颜值与内涵又能否经得起购房者“火眼金睛”的考验？我们一起来《盘它》！

双阳台双主卧全南向

以高标准重新定义大四房

项目最新推出的142㎡大户型实体样板房，全南向、双套房、双阳台、南北通透的设计，兼具功能性和美观性，是当前市面上稀缺的高端创新型四房产品。

它的稀缺性，一方面在于它是片区内罕见的“单证1字头大四房”，另一方面在于整个项目142㎡户型占比不足10%，目前只有珍贵的50套加推。换言之，买到即赚到。

那么，这样的产品究竟是怎么做到的？我们亲身实地感受了一番。

实探招商保利依城大观142㎡大户型实体样板房。摄影/南都记者 谭伟山

进入小区，穿过私家园林，步入楼栋大堂，按下电梯，这是依城大观业主的归家礼序。两梯三户的设计，使得坐电梯也无需等待，几秒的时间就可以轻松回到家。

入户玄关柜充分利用入户的过道空间，配置了储物柜以及置物台，不仅好看而且十分能“装”。墙上增设的一键开关还可一键断电，也十分让人省心。

如果说玄关是小天地大作为，那么客厅则是装下生活所有细碎与美好的载体。传统竖厅加上全南向的设计，使得房子的通风采光都非常好。超宽的楼间距，也完全不用担心隐私等问题。

更让人心动的是，6.4米超大景观阳台加3.3米生活阳台的“双阳台”设计，让生活既有柴米油盐，又有诗情画意。

双套房设计的主卧则更加让人无法自拔。正所谓，房子是用来住的。那么，住的好不好，很大一部分原因取决于房间的设计。

住在这里，父母和小孩都能享有私人空间，互不打扰又紧密联系，这才是当代理想人居的正确打开方式。不仅如此，主卧还自带明卫，加上 270°超大景观飘窗，通风采光好不说，足不出户也能惬意观景。

当然，这个户型虽然是双主卧，但每一个房间的空间尺度都把握得刚刚好，把每1㎡都安排得明明白白。

配套齐生态优产业强

东部生态宜居大城火速出圈

站在阳台往外看，小区配套设施同样应有尽有。

小区约2100㎡成人儿童双泳池，约1170㎡儿童游乐区、约470㎡双羽毛球场、约820m 环形健康跑道更有星空草坪、多功能架空层、户外会客厅等全龄段活动空间，让大人小孩都能找到属于自己的一番天地。

小区约2100㎡成人儿童双泳池。摄影/南都记者 谭伟山

到了周末，下个楼的功夫，就可以来到约12万㎡的万里碧道银湖滨河公园跑步晨练，要是还觉得不够，周边还有银瓶山森林公园、银山湿地公园、银瓶湖湿地公园、观音山森林公园等8大公园环绕，说是“住在公园里”也一点都不过分。

正如生活离不开柴米油盐一样，居住同样离不开教育、政务、商业等配套。

招商保利依城大观自带18班幼儿园，真正实现出家门，进校门，孩子上学更加便利安心。在项目2公里范围内，还包括有谢岗小学、谢岗中心小学、谢岗中学、翰林实验学校等涵盖全龄段的众多学校，完全不需要为孩子的上学问题担心。

与此同时，距离该项目约100米处是谢岗的政务中心，聚集了超24个服务部门。未来住进这里，日常办理业务无须来回奔波，出家门口就能随时随地处理。

在商业配套方面，除项目自带的超7600㎡的风情商业街，周边约450米处还规划有建面超17万方的大型商业综合体。换言之，在家门口就能一站式实现吃喝玩乐。

当然，除高颜值、高品质外，项目的超高性价比才是其在同类产品中火速“出圈”的关键。

位于谢岗镇银瓶城轨站的依城大观项目，作为东莞罕见“1字头”TOD项目，年度劲销近千套，也是去年东部销冠红盘，实力毋庸置疑。

项目位于银瓶城轨站旁。摄影/南都记者 谭伟山

央景美宅板房开放

“1字头”起买园林四房

少数人的拥有，多数人的仰望，招商保利依城大观，把生活的憧憬，装进公园理想家，又让生活融于繁华。

招商保利依城大观城轨大盘11#央景美宅，样板房于6月18日正式开放，同时已启动19栋诚意登记，建面约120-143m²园林四房，臻藏席位，诚待珍藏。

除此之外，招商保利依城大观在售户型有建面约78-143平三至四房洋房，单价16000元/㎡起，首期6万起（一年分期），线上购房可获额外99折，适合各种家庭置业需求。

招商蛇口：

持续深耕东莞

致力成为美好生活承载者

作为中国领先的“城市和园区综合开发运营服务商”，招商蛇口致力成为美好生活承载者。

截至目前，招商蛇口业务覆盖全球111个城市和地区，开发精品项目超500个。招商蛇口从改革中来、与时代同行，聚焦“国家所需、招商所能”持续奉献“蛇口所为”，不断谱写着新时代“春天的故事”。

东江之滨，莞邑大地，改革新浪潮在这里不断涌动。2017年底，带着这种与生俱来的改革基因，招商蛇口通过摘牌麻涌招商雍华府地块，宣告正式进入东莞市场。

如今，招商蛇口已经在东莞投资开发了十余个商住项目，项目遍布东莞六大片区，公司全口径销售额也稳居东莞房企前列。广泛参与东莞城市更新项目、产城融合项目、TOD综合开发项目、片区统筹项目以及代建等轻资产项目。

未来，招商蛇口将持续加强在东莞的融合发展、智慧发展、综合发展，为建设“万亿都市”贡献力量。

出品：南方都市报、N视频

策划：莞惠新闻部、视频营销事业部、东莞事业部

统筹：谭伟山  张欣仪

出镜：陈秋宇

采写：黄慧萍

执行：陈辉 李克川 叶钧廷 黄慧萍 陈秋宇

拍摄服装鸣谢：洛薇雅品牌

*推广

编辑：黄慧萍

本文作者

黄慧萍

1.33亿

南方都市报记者