近期，房地产市场迎来一系列利好。11月25日，央行全面降准，释放了加大对实体经济支持力度的信号。11月23日，房地产“金融16条”正式落地，旨在保交楼、救房企，稳市场。

今年最后1个月，开发商将进行终极冲刺。据中地行不完全统计，广州12月预计19个项目有动作，其中11个项目开盘，3个项目加推新货，5个项目开放营销中心/样板间。

（数据来源：中地行）

在天河区，越秀天河和樾府预计12月初开卖，吹风价8万-9万元/㎡。该项目临近地铁3号线梅花园站，距离珠江新城仅5公里，地段不用说，还自带1.5万㎡中央园林+九年一贯制中小学配套。该项目首推建面104-180㎡全南向产品，总货量有1000多套，目前已在ICC开放城市展厅。

位于天河金融城的珠江天郦，预计12月初开放样板房，吹风价超10万元/㎡。该项目位于骏景花园北侧，共规划有5栋住宅，产品涵盖125-180㎡四房，总货量580套。项目已启动诚意登记，目前在瑰丽酒店设有展厅，参观需验资300万。

位于海珠区的琶洲南TOD，计划将于12月加推127-140㎡三四房。项目已在天河北ICC开放了展厅，参观需验资500万，线上线下仍皆可销售，价格预计为9万-11万元/㎡。

位于荔湾区的保利和悦滨江，目前项目已开放样板房，吹风价约4万元/㎡。项目位于西朗，距离广钢新城约1公里，距离西塱地铁站约1.2公里，产品涵盖建面73-105㎡三四房。

接下来是白云区，12月预计1项目开盘，3项目开放营销中心。

珠实云悦花语计划12月开盘，首推70-98㎡三-四房，吹风价1.8万-2.2万元/㎡。该项目位于白云钟落潭，距离钟落潭地铁站约1公里，占地约8.5万㎡，配建4万㎡的中央园林。项目周边未来教育、商业规划较为齐全，自身产品实用，做到同等价格可多一房，而且还配备了全屋新风系统及全时生态净水器。

珠江嘉悦湾位于同德围板块，距离地铁8号线同德站和鹅掌坦站约600米，项目体量不大，共规划有2栋住宅，均为两梯四户板式设计，产品为89平方米的3+1房及107平方米的4+1房，全盘共164套货量，计划12月开放营销中心。

另外中海麓府和越秀公交·天悦云山府也计划12月对外开放营销中心和样板房，其中前者位于设计之都，临近地铁2号线的黄边站和江夏站，主推124-170㎡三-四房，吹风价7万-8万元/㎡，后者位于嘉禾望岗，主推90-160㎡三-五房，价格待定。2个项目目前都已开放了城市展厅进行预热。

在黄埔区，预计有4个项目将要同台PK。萝峰村旧改——星河湾萝峰，对外开放营销中心和样板房，产品涵盖建面130-265㎡三-五房，所有户型均为南向设计，吹风价5万-6万元/㎡。

保利锦上位于黄埔区永和隧道口旁，已经开放营销中心和样板房。项目临近广大附中高新区实验学校和轨电车5号线永和隧道南站。项目涵盖建面75㎡/88㎡三房，105㎡/135㎡四房，吹风价为3字头。

另外，星樾TOD预计推出全盘最后1栋单位，产品为复式100-107㎡四-五房，价格预计3.7万-4.5万元/㎡。位于黄陂的高价地项目，振业天成加推104-168㎡四房，均价预计4.7万元/㎡。

最后来看一下南沙区。12月预计有3个项目首开，分别为保利时光印象、中铁·阅江来和岭南珠实开建公园海。保利时光印象位于蕉门-金洲板块，距离地铁站4号线广隆站和飞沙角站约800-900米。产品为68-115㎡三-四房，吹风价1.9万元/㎡起，总价130万元/套起。中铁·阅江来位于南沙区府板块和明珠湾起步区板块交汇处，原梅山糖厂位置，产品为建面89-125㎡三-四房，吹风价2.4万元/㎡。

南都·湾财社记者 王艳玲

编辑：李美钰

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王艳玲

1.91亿

南方都市报记者

李美钰

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