2月27日，南海区人民政府举办佛山市南海区2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会。今年，南海区将推出25宗约2000亩住宅用地，本次会上重点推介了禅桂核心区、广佛湾核心区、里水展旗峰、狮山南国桃园等热门板块的11宗商住用地。

本次推介会共推介项目186项，共约6.8万亩，其中：混合改造用途类88项44432.49亩，工业类62项21176.21亩、商服类22项992.52亩，居住类12项1373.56亩，涵盖了“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、旧村居改造等项目类型；推介产业载体建筑面积达1000万平方米。重点推介改造项目14项约10034亩，包括“三旧”改造项目、村级工业园改造项目等类型。

此外，2023年南海区将推出25宗约2000亩住宅用地，涵盖禅桂核心区、广佛湾核心区、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。本次推介会重点推介商住出让地块11宗1284亩。

25宗住宅用地位置示意图

据主办方介绍，本次重点推介的11宗商住用地，地处禅桂核心区、广佛湾核心区、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块，地块区位优势明显。

 1、桂城平南临东平河地块项目，地块面积213亩，住宅容积率3.0，处于政府正着力打造的三龙湾启动区北岸的滨水宜居组团。地块坐拥东平河稀缺江景资源，南面望江，美景一览无遗，是开发望江豪宅的理想地块。

2、桂城石肯禅桂核心区地块项目，地块面积184亩，住宅容积率3.0，坐落于三龙湾高端创新集聚区“奇槎国际社区”板块，周边已有绿城、中粮、世茂、时代等品牌住宅区。

3、桂城石肯地铁沿线地块项目，地块面积84亩，住宅容积率3.0，位于禅城与桂城两大经济核心主动脉“桂澜路”与“季华路”交界处，畅享桂澜路、季华路上的多个大型商圈，包括鹏瑞利季华商场、大正小成广场、顺联公园里、万达广场、南海万科广场等，簇拥双城繁华，是吸引禅桂两地高端人才置业的区域。

4、大沥河东广佛湾核心区地块项目，地块面积163.4亩，住宅容积率3.3，地块处于广佛交界的大沥盐步，东连广州芳村，北接黄岐及珠江，位于重点打造片区“广佛湾”核心区内，地理位置优越，可吸引众多广佛两地青年才俊置业。

5、大沥河西沿江3D地块项目，地块面积65.45亩，住宅容积率2.5。地块位于南海城市中轴，环绕南海艺术中心湖，独拥城区稀缺公园，坐拥顶级城市配套。在佛山地铁6号线穗盐西路站辐射范围内，计划建成南海之眼城市客厅、综合型城市核心区、滨水生活住宅区，投资价值可媲美千灯湖核心区地块。

6、里水展旗生态公园东侧沙涌地块项目，地块面积62.61亩，住宅容积率3.0。地块坐落于大金沙洲板块，南临里水大道南，10分钟接驳广佛江珠高速、沈海高速、广州环城高速和华南快速干线等多条高速公路，交通四通八达。

7、狮山博爱湖片区地块项目，地块面积71.85亩，住宅容积率2.5。出让地块处于狮山中心区，毗邻狮山中心小学、科技路小学、石门实验中学、石门高级中学、小塘高级中学等多所学校。周边有和信广场、奥园广场和长华国际等综合体商业体配套，宜居宜业。

8、狮山南国桃园南侧地块项目，地块面积143亩，住宅容积率2.5。地块片区为南国桃园休闲片区的首期启动区，拥有广佛核心区的优越区位，周边交通路网发达，快速连接大湾区核心区域。周边商品住宅供应量少，属于稀缺生态宅地。

9、丹灶翰林湖湖滨地块项目，地块面积125亩，住宅容积率2.5。地块南侧是美的翰湖苑商住小区，西侧为2000亩翰林湖生态农业公园，地块周边公共配套完善，居住氛围浓厚，生态宜居。

10、西樵山麓听音湖地块项目，地块面积57.00亩，住宅容积率2.0。项目周边配套完善，教育、医疗资源齐全，拥有大城的完善配套和景区的优美环境。

11、九江下西儒林湾中心区A、B地块项目，地块面积分别为76.50亩、38.40亩，住宅容积率2.5。地块位于九江儒林湾片区， 儒林湾是南海区“七湖三湾一站一园”城乡融合发展示范片区之一，定位为“先锋产城湾区、生态文旅湾区、美丽人居湾区”。

采写/摄影：南都记者 路漫漫

编辑：路漫漫

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路漫漫

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