过去一周，我们持续关注民生热点话题，聚焦各行业惠民生、暖民心举措，配合政府部门，着力解决人民群众急难愁盼问题。

住房是民生关注的头等大事，深圳“二手房参考价”或将退出历史，是否影响到您的购房计划？买了房子才知是“腰线房”，消费者当如何维权？交房后，业主发现楼盘外墙货不对板，相关部门接诉后第一时间回应并处理……多篇报道期望能为您提供“安居”指引。

安居才能乐业，社会经济高质量发展离不开人才。过去一周，第二十一届中国国际人才交流大会在深圳举行。为“招才”各区纷纷亮出“绝活”，其中深圳哪个区最受人才青睐？奥一研究员梳理发现，福田、南山、宝安更胜一筹。

除了抢人才，深圳企业也在加快全球抢订单的步伐。2023年一季度《中企海外参展数据调研简报》显示，深圳以485家参展商数量位于国内城市海外参展第一位，参展商数量“飙升”背后的原因是什么？

迎着开放的春风，中国释放更强经济动能。过去一周，举世瞩目的第133届广交会第一期收官，五天进馆人流量超过126万人次，多项核心指标创新高；“读懂中国·湾区对话”专题论坛在广州顺利举行，中国式现代化引发共鸣……

过去一周

还有哪些重要新闻？

奥一网基层治理研究员

一一为您盘点

本周有媒体报道称，深圳“二手房参考价”或与房贷解绑。消息一出，迅速搅动深圳房地产市场“一池春水”。同时也从侧面反映出，居民对于改善居住条件的迫切需求。

民以居为安，住房一直是民生关注的头等大事。在城市里拥有一套自己的房子，更是许多人倾其一生的梦想。

深圳市政府及相关部门一直在积极推动房地产市场规范发展。早在2021年2月8日，深圳市率先在全国推行二手房指导价，全市共3595个住宅小区出台了详细的价格指导标准。

实施两年多以来，这一政策效果如何？有业内人士表示，深圳“二手房参考价”政策确实有利于落实中央抑制房价上涨，促进市场理性交易，有利于中介给出合理的挂牌价格，可以引导商业银行发放贷款，降低杠杆，防范金融风险。但是也不可避免会出现“干扰市场、误伤刚需”等情况。

从成交量来看，2021年上半年，深圳二手住宅过户就环比下降45%，同比下降35%，过户量为近三年来新低。2022年深圳二手房市场陷入历史低谷，成交量创15年新低，各月成交量不超过2400套。

从价格来看，乐有家研究中心数据显示，去年年底深圳超40%房源低于参考价成交，接近参考价（成交价与参考价差值10%以下）房源成交占比高达85%，可见深圳二手房接近参考价成交已成为常态。“一开始房东会死扛，但坚持半年后价格会明显松动，甚至有人会被迫降价。”另一方面有不少购房者因为贷款减少，失去“上车机会”。有专家认为：“二手房参考价”主要影响的是中低端的房子，“会误伤刚需和改善型购房需求，导致换房链条被中断。”

深圳“二手房参考价”是时候退出了吗？国家高端智库研究员宋丁接受奥一新闻采访时表示，深圳的二手房参考价已经完成历史任务，因为二手房参考价已经合理控制住了深圳的房地产行情。在此之后，不管深圳是否选择调整或取消二手房参考价，深圳的房地产行情都会相对稳定下来，这也会有利于深圳的房地产行业进一步发展。

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二手房指导价成过去式？专家称即便为真，房价也不会大涨

No.1

全国居首！一季度深圳企业赴海外参展数量为何“飙升”？

据深圳市商务局，中国贸易报近日发布的2023年一季度《中企海外参展数据调研简报》显示，深圳以485家参展商数量，位于国内城市海外参展第一位。 阅读原文  

No.2 

“才”富盛宴吸引国际人才，深圳哪些区更显魅力？

4月15日至16日，第二十一届中国国际人才交流大会在深圳举行。为“招才”各区纷纷亮出绝活，奥一研究员梳理发现，在吸引国际人才方面各区各具吸引力，其中福田、南山、宝安更显魅力。阅读原文  

No.3 

从湾区看更高水平对外开放：如何更好优化营商环境？

粤港澳大湾区在全国新发展格局中具有重要战略地位。位于大湾区的广东是我国改革开放的排头兵、先行地、实验区。在大变局时代下，如何以更高水平的开放推动营商环境的更好优化？高水平开放的大湾区企业需要怎样的营商环境？4月20日，在“读懂中国·湾区对话”专题论坛上，多位专家、业界人士展开了多元化、多视角的交流探索。阅读原文  

No.4  

67年，广交会“买卖全球”的脚步从未停歇

4月15日，第133届中国进出口商品交易会（广交会）正式开幕。千年商都，再迎万商云集。广交会何以成为中国外贸的金字招牌？阅读原文

No.5

想加装电梯，却无政策支持！深圳城中村遇“尴尬”难题！

在寸土寸金的深圳，城中村农民房成了许多打工人的第一站落脚点。“有电梯的房子更好租。”不少城中村农民房房东都动了装电梯的心思，然而目前针对城中村农民房加装电梯的相关规定以及办理方法仍属空白。阅读原文

No.6  

曾被罚款150万！深圳昔日土拍地王被指货不对板

日前，龙光玖悦台有业主反映，小区在通知交房后，被不少业主发现外墙货不对板、墙面漏水渗水、地下停车场工料随意摆放等问题，业主在与开发商沟通数个月后仍无果......而涉事房产公司曾发布虚假广告被罚款150万元......阅读原文

No.7

买了房子才知是“腰线房”，开发商：对起居没有造成实质影响

签了合同才发现所购房子是“腰线房”，阳台与样板房不符，不仅影响了房屋内的视野、采光，也进而影响了该房的价值。去年9月以来，广州的张先生多次与合生中央城开发商沟通协商，“每次得到的回复都是‘我已经反馈给领导’。”阅读原文

No.8 

被同学取“侮辱性绰号”该咋办？这场沙龙教会孩子们守法用法

4月17日下午，在广州市天河区天荣社区的好家风园地，举行了一场别开生面的普法沙龙，以寓教于乐的形式，向来自附近中学的学生们以及社区居民进行普法、禁毒、垃圾分类等知识的宣传，同时还为居民们提供公证法律咨询、法律风险预防评估等服务，构建平安家庭，共建美好街区。阅读原文

No.9

女子称花费万元祛斑却无效，律师提醒护肤品宣传应确保真实性

原想用99元悄悄变美，却仿佛陷入消费的无底洞。广东清远的廖小姐短短三个月花了近万元购买一款名为“婷美”的护肤产品，却鲜有效果。企业回应称：系经销商个人行为，已与爆料人达成调解。阅读原文

No.10

北京市通州区实施“一居一策”花式解决停车难

“停车难”是城市发展的共性问题，近日北京市通州区多个街道、社区秉承着“一路一策、一居一策”的治理策略，从居民最迫切的需求出发，探索出了符合区域实际的个性化治理措施，并取得了阶段性成效。  阅读原文

 采写：奥一网基层治理研究员  管玉慧

编辑：管玉慧

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本文作者

管玉慧

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南方都市报记者