南都讯 记者严亮 5月17日，位于江门市蓬江区华安路与昌盛二路（暂命名）交叉口东侧地段的 JCR2023-50（蓬江09）号65.55亩（43697.73㎡）商住地成功出让，江门市蓬江区汇兴房地产开发有限公司（汇景湾地产）以底价50257万元竞得，成交楼面价4600元/㎡。据悉，汇景湾地产在江门曾开发汇景湾华庭、锦富汇景湾项目。

本次最高限制地价为75384.57万元，最高楼面限价6900元/㎡；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。

根据规划条件显示，需要配建社区公共服务用房（养老服务设施）：建筑面积不少于700平方米，其中首层面积不少于建筑面积的20%，须无偿移交政府。

另外，还需建设健身场地设施：按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准配建，与住宅建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，不得挪用或侵占。

据悉，该宗地位于滨江新区启动区一期，北面靠近滨江体育中心，与园山湖公园相邻，周边还有广东珠西国际会展中心、保利中心、滨江总部经济基地等配套。

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南方都市报记者