6月14日，由广州市花都区人民政府指导，花都区住房和城乡建设局主办的“枢纽门户，机遇之都，湾区顶流，北筑产业”广州市花都区房地产高质量发展高峰论坛在花都举行。

近年来，花都区致力于建设“国际空铁枢纽、高端智造基地、创新活力都会、绿色宜居花都”，正在聚力建设广州北部增长极。论坛上，专家们认为，花都将依仗独一无二的空铁枢纽优势，打造国际综合交通枢纽门户、枢纽型经济新高地、大湾区国际开放新平台、世界级航空都会区，迎来花都的“黄金时代”。

专家论道花都打造广州北部增长极

论坛上，广州市社会科学院党组成员、副院长尹涛指出，加快构建空铁一体化综合交通体系，打通国际物流通道，推动“大港”向“强港”转变；将盘活机场周边产业用地、未来新增产业用地，推动“产弱”向“高精新”转变；将科学有序推进机场周边旧村更新改造，推进港产城人深度融合，营造近悦远来、安居乐业的优质生活圈，推动花都区向高品质、国际化转变。

广州市城市规划勘测设计研究院规划专业牵头总工、教授级高级工程师闫永涛指出，撤县设区二十余年，花都区定位逐渐清晰，具备了生态之城、枢纽之城、宜居之城、制造之城四大特征。他认为，立足于这四大潜力优势，以机制优化和规划引领为支撑，利用产业、配套、人才三轮驱动，花都将实现跨越发展与价值跃升。

广州市交通规划研究院有限公司总工程师、教授级高级工程师徐士伟表示，花都堪称“省城之屏障，南北粤咽喉”，是湾区北部的生态屏障和交通要道。他认为，在“双循环”战略下，花都战略连接作用凸显，“随着两大枢纽的加持，以及近期建设的高铁和城际铁路的建设，未来是花都交通蝶变的时期，未来可期。”

广州现代城市更新产业发展中心执行院长江浩表示，花都“不仅是广州的花都，更是湾区的花都”。拥有汽车单核支撑，时尚产业、高端装备、电子信息、绿色经济、临空服务、特色文旅多点开花的产业基底。其传统名片产业集群聚合度高，转型在提速；新兴动能产业集群有雏形，龙头势能强劲，产业生态在培育。他认为，花都拥有极大的潜力和机遇，在空铁双枢纽强带动下，将打造成为广州北部增长极·产城商旅融合示范区。

共话花都宜居“黄金时代”

在互动沙龙环节，花都区相关政府部门负责人与深耕花都的品牌房企代表，为花都紧抓时代的机遇成为广州宜业宜居新主场探索可行之道。

“坐拥大湾区唯一大型空铁枢纽，花都具有巨大的发展想象空间。随着规划的逐步落地，花都将吸引人才、资本、技术在此不断汇聚。通达的交通、雄厚的产业基础、优良的政商环境、庞大的人口基数、旺盛的商业市场等等，花都将有望打造广州北部消费中心，成为置业者最值得关注的宜居宜业新高地。”房企代表坦言。

广州市规划和自然资源局花都区分局编研中心主任王栋表示，面向2049战略规划的契机，花都将以战略引领，持续提高定位，加快推进空铁联运，构建“1358”综合交通枢纽，未来花都与市中心的交通联系仅需30分钟。同时强化廊道引领，打造四道合一的发展金廊，支撑增长极和先行启动区和重点平台的建设。

广州花都经济开发区管理委员会副主任刘冠军表示，花都经济开发区经过一系列扩容升级提质“大动作”之后，将充当好北部增长极的“承载平台”，进一步拓展产业发展空间，为产业发展带来新动能。广州北部新增长极正在逐步构建，花都经济开发区紧抓重大历史发展机遇，集全区之力申报国家级经济技术开发区，打造粤港澳大湾区智能网联汽车产业新高地，抢抓“光伏+储能”产业发展新阶段新机遇。

2021年数据显示，花都常住人口十年内从94万猛增到近165万，越来越多的人选择生活在花都。

根据广州市房屋管理系统数据，2023年1月-5月，花都区商品房网签面积53万平方米，同比上涨62%。其中一手住宅网签面积45.8万平方米，同比上涨62.9%，高于全市平均增幅，即使在5月，花都一手住宅也实现了环比5%的增长幅度，足见市场对花都城市发展的高度认可。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓分析道，花都市场活跃度持续走高，在市场热度高涨的广州楼市中脱颖而出，展现出“黑马”的强劲姿态。目前花都的教育配套、医疗配套持续完善，人才、购房政策红利凸显，吸引了越来越多人置业花都。体现在关键数据指标上，花都的去化率持续降低，走在广州前列，相信未来的市场将越来越好。

花都区教育局副局长梁国洲表示，花都优质教育资源呈现“东、西、南、北、中”均衡布局，已引进广雅、黄广、华师、广州六中等一众名校，正在筹办高端民办高中，优秀教育资源持续增多。未来，花都持续打造高质量教师队伍，争取百分之百的小学纳入名优教育集团，持续引入品牌教育资源。未来2至3年，花都将增加4万个优质学位，学前教育实现5085计划。

广州市花都区卫生健康局局长董传辉表示，花都在推进中山大学附属仁济医院年底前开业，加快广州市妇女儿童医疗中心花都院区、广东省中医临床研究院项目建设，继续引进省部属、市属公立医院。

花都区文化广电旅游体育局副局长丁军表示，花都坚持文化赋能、体育牵引、旅游带动，统筹推进公共文化事业繁荣发展，提质升级花都新图书馆，加快推进花都大剧院、广州民俗博物馆等公共文化设施建设；坚持创新发展，广泛开展全民健身活动；以中旅·阿那亚九龙湖、融创文旅城等重点项目为龙头，坚持以文塑旅，以旅彰文，推动文旅深度融合发展。

南都·湾财社记者 邱永芬

编辑：李美钰

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