离婚两年后，女子被前夫告上法庭，要求偿还房租6万余元。原来，被出租的房屋在女子前夫与其前妻两人名下，前夫与其前妻离婚时双方约定该房屋归男方所有。10月14日，南都记者从江西法院获悉，近日，南昌市东湖区人民法院经审理认为，女子应将与前夫解除婚姻关系后收取的第二笔租金返还。

据了解，邓某（男）和李某（女）原是夫妻关系，两人于2015年协议离婚，约定两人名下房屋归邓某所有，在其儿子满二十二岁时将房屋所有权过户给其儿子。之后，邓某（男）与袁某（女）登记结婚，于2021年7月离婚。

2020年8月，袁某将邓某名下一套房产出租，租户与袁某签订《房屋租赁合同》后，向其支付了2020年8月至2021年8月房租及押金3万余元。2021年8月，租户向袁某支付2021年8月至2022年8月期间的房租3万余元。

邓某与李某知晓袁某出租房屋后，因租金归属问题双方发生纠纷，邓某便清退租客并将房屋收回。多次沟通无果后，邓某、李某将袁某诉至法院，要求袁某返还两年房屋租金6万余元及利息。袁某辩称，房子刚开始出租期间，自己与邓某还是夫妻关系，期间收取的租金属于夫妻共同财产，不存在返还问题。

南昌市东湖区人民法院经审理认为，本案中，虽然涉案房屋登记在原告李某及邓某名下，但原告李某与邓某签订的《离婚协议书》明确约定上述涉案房屋归原告邓某所有，根据民法典相关规定，该约定对双方具有约束力，未办理物权登记并不影响《离婚协议书》效力，故原告李某无权要求被告袁某返还租金。

被告袁某收取第一笔租金3万余元属婚姻关系存续期间，该租金属于夫妻共同财产，故原告邓某要求被告袁某返还该3万余元租金的主张不能成立。因被告袁某与原告邓某已于2021年7月解除婚姻关系，对于袁某于2021年8月收取的第二笔租金32400元应返还邓某。关于资金占用利息，应以32400元为基数，从2021年8月11日起，按年利率3.85%计算至款项清偿之日止。

法官提醒，对夫妻的共同财产进行分割是离婚所产生的法律后果之一。解除婚姻关系后，对于婚内共同财产仍有争议，可及时向法院起诉。

采写：南都记者 何嘉慧

编辑：何嘉慧