4月15日，惠州仲恺高新区潼湖科技城一宗6.95万平方米商住地块，被惠州仲恺荣晟发展有限公司以底价6.51亿元摘牌，折合楼面价约3021元/平方米。

公开信息显示，此次出让地块位于潼湖科技城片区，用地编号为ZKC-047-04-02，地块占地6.95万平方米，容积率≤3.1，最大计容总建面21.5万平方米，其中商业建筑面积比例≤10%，要求不得建设服务型公寓。

在地块的配建上，交易信息显示，要求竞得人需配建ZKC-047-05地块的配套教育设施，适建性为15班幼儿园、3班托儿所及配套设施；老年人日间照料中心1处，建筑面积≥450平方米；社区卫生服务站1处，建筑面积≥150平方米。配建设施按《规划设计条件告知书》执行并无偿移交相关部门。与此同时，还要求地块商业应结合周边公共服务设施集中建设，形成社区邻里中心。

从地图上看，此次交易的地块位于潼湖科技城核心区，东临新华大道，北靠康侨大道，距赣深高铁仲恺站直线距离仅2.5公里，周边有批量的高新技术企业。

地块周边有伦堡·海伦艺境花园、海伦艺玺花园、中海寰宇时代花园、中交紫薇春晓等项目，在售均价介于8000-9500元/平方米区间。

地块现状图。

天眼查显示，竞得方仲恺荣晟发展公司，成立于2021年，是仲恺高新区属国企仲恺城市发展集团全资子公司，仲恺荣晟发展公司，在仲恺潼湖、潼侨片区累计有8宗土地交易。

采写：南都记者 蒋奇政

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蒋奇政

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南方都市报记者