2025年，正值“十四五”规划收官之年，江门市以“品质之城”为目标，开展城市品质提升“美化、绿化、亮化、净化”专项行动，城市面貌焕然一新。作为保利发展深耕粤港澳大湾区的重要落子，保利江门以十三年“造城者”之姿，深度参与城市能级跃升，从高端住宅到城市综合体，从教育配套到产城融合，以多元业态与城市共生长，成为江门高质量发展的见证者与推动者。

江海保利大都汇今年1-4月获江海区住宅网签数第一。

保利发展坚持以“与城市共生”为核心理念，在全国范围内持续强化其作为城市运营商的角色。2024年销售签约3230.29亿元，销售面积1796.61万平方米，实现全行业销售金额三连冠。在江门，这一理念得到充分实践。自2012年以来，保利江门已布局11个项目，超3万江门人选择成为保利业主。　

江门体育中心。

蓬江区：深度参与城市建设，打造城市级封面　　

保利作为滨江新区的推动者，深度参与城市建设，打造了第一座城市级封面——江门体育中心、江门会展中心，为江门承接更多的国际赛事；打造了第一座五星级酒店——保利皇冠假日酒店、保利时光里商业MALL等城市服务配套，拉动江门经济建设；打造了保利天汇、保利中心等标杆人居，持续投入城市配套焕新。理解江门，致敬江门，保利一直在不断前行。

江门会展中心。

循着城市的发展脉络，2023年，保利发展再以5.4亿元竞得蓬江区核心地块，于五邑中心贵脉，结合保利人文社区理念与4.0住宅的核心价值，高定属于五邑的新生活美学作品——保利琅悦，这也是保利人居生活理念在江门的首个实践，更是珍稀的城市核心资产。2024年度，江门保利琅悦荣膺克尔瑞全国十大轻奢作品奖项，这是全五邑第一个获此殊荣的项目。这项荣誉，让全国看到了五邑的城市魅力。据江门楼市智库数据显示，今年1-4月，江门保利琅悦获蓬江区住宅网签数第一。

江门保利琅悦。

保利云上西棠，系建于江门名山大雁山半山之上的1500亩生态大盘，可俯瞰西江，晓看白鹭，暮看晚霞，让人真正“闲”下来，“趣”生活。

保利云上西棠。

江海区：激活滨水区域发展潜力　　

在江海区，江海保利大都汇以44万㎡滨水综合体的姿态，激活片区发展潜力。作为江海首个落地4.0住宅项目，项目外拥江门河、麻园河双河景观；下沙网红公园、保利江湾公园、保利滨水公园三大主题公园环绕，内享10万平方米私家大园林。随着景贤小学北校区和江海实验华附幼儿园落成开学，实现家门口即享9年公立教育需求。当前，江海保利大都汇全新4.0产品建筑面积80-123㎡现正在热售中。2024年住宅评级报告显示，其绿化覆盖率提升至35%，营造健康、舒适的居住环境。江海保利大都汇已然成为江海区高品质生活的代名词。据江门楼市智库数据显示，江海保利大都汇2023年、2024年蝉联江门市区住宅网签套数第一，今年1-4月获江海区住宅网签数第一。　　

江海保利大都汇外拥江门河、麻园河双河景观。

新会枢纽新城：生态与发展的完美融合　　

在新会枢纽新城，保利西海岸以1700亩生态大城重塑城市界面。项目不仅注重生态环境打造，更致力于实现“教育+商业+生态”三位一体的协同发展模式，配建的7万㎡商业，汇聚各类品牌商家，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求；完善的公交系统，优化区域交通网络，提升居民出行便利性；名冠实验学校的建设，为区域学子提供优质教育资源。2024年，保利江门携手新会区建设的新会华侨实验第二小学正式启用，进一步推动“家门口的优质教育”从愿景变为现实，让居民享受到更便捷、更优质的生活体验。

保利西海岸。

2025年江门市政府工作报告明确提出，“要聚焦‘房地产+’发展新模式，推动江门规划、江门设计、江门建筑、江门制造、江门服务协同发力，为房地产业叠加赋能”“着力建设好房子、好小区、好社区、好城区，充分满足群众刚性和改善性购房需求。”这一政策导向，与保利发展在江门的发展理念高度契合。

江海保利大都汇。

保利发展在江门的产品力迭代，不仅体现在建造速度上，更聚焦于交付品质的提升。以江门保利琅悦为例，2024年10月，琅悦首开区封顶仪式打破传统模式，邀请业主全程参与，成为五邑地区首个实现“透明化营造”的标杆项目。

江海保利大都汇同样以卓越产品力脱颖而出。项目地处五邑路旁，天沙河、麻园河交会处，占据江海区核心地段，是江海区首个也是目前唯一在售的4.0住宅小区。其在售产品得房率均超出期待，这不仅是在空间利用上实现重大突破，更是为业主带来更高性价比的居住体验。项目周边教育、生态资源丰富，家门口便是景贤小学北校区、江海区实验华附幼儿园，周边环绕下沙公园、市政运动公园、保利滨水公园三大公园，真正实现“出则繁华，入则宁静”的公园里河景生活，满足居民对高品质生活的向往。

江海保利大都汇是江海区首个也是目前唯一在售的4.0住宅小区。

江门江海保利大都汇、滨江新区保利大都会、新会保利西海岸、江门保利琅悦……从最初的“拓荒者”到如今的“城市中心缔造者”，从单纯的房屋建造到全方位的城市运营，保利发展在江门的十三年深耕，生动诠释了央企与城市共生的责任与远见。

“我们不仅是建筑商，更是城市未来的共建者。”在湾区西岸这片充满活力的热土上，保利发展以钢筋铁骨勾勒城市天际线，以匠心筑就品质生活，持续书写“与江门共成长”的精彩篇章。未来，随着城市发展不断推进，保利发展将继续发挥央企优势，深度参与江门城市建设，为江门实现“品质之城”目标贡献更多力量，与江门携手迈向更加美好的未来。

文：罗忠明

本文作者

罗忠明

1.68亿

南方都市报记者