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为解决前期物业“到期不退、清退困难”，全国人大代表方燕呼吁，取消以成立业主委员会作为更换物业服务企业的前置条件，明确前期物业服务合同期限届满自动终止，合同到期后，原前期物业应无条件退出并完成资料、资产、场所全交接，同时建立无业委会小区，由街道、社区指导业主直接表决机制，畅通解聘、选聘与交接流程，强化行政责令、信用惩戒与强制执行闭环。视频：南都N视频记者王子黎