2026年8月3日，深圳公共资源交易中心挂出一则采购结果公告，深圳大学花8057.07万元租下南山西丽汉园茗院264套住房；租期三年。

租楼落定同期，深大另一头还挂了一笔更大的账：在中国·深圳政府采购网发布商品房购置意向，拟拿出5.336亿元，买下整栋商品房给学生当宿舍。

一边8057万租三年，一边5.3亿买产权，深大把"租赁+购置"两套方案同时摆上桌：短期靠租赁264套房救急2026级新生入住，中长期靠买楼把校外宿舍资产化。

按预算除以最低面积粗算，本次购置单价约23715元/平方米。

按深圳南山西丽—大学城板块新房6万+/㎡的市价，2.25万㎡若按市场零售价买需13亿以上。此次深圳大学的预算是单价2.37万/㎡，有人推测是购买公寓，也有人认为是“整栋批量收购存量房”的折价逻辑，也契合当前“收储存量房改保障/公用”的政策口子。

2026年8月3日，深圳公共资源交易中心挂出一则采购结果公告，上半年闹得沸沸扬扬的“深大租豪宅当宿舍”有了最终结果。

成交价8057.07万元，不含物业费等额外支出；租赁标的为南山西丽汉园茗院264套住房；租期三年（2026年7月1日到2029年6月30日）；出租方是深圳市常源实业股份有限公司，一家本地村股份公司，也就是此前媒体披露的汉园茗院A区整栋回迁房持有者。 采购单位深圳大学，走的是自行采购流程，依据《深圳市2025-2026年政府集中采购目录及限额标准》及市财政局《自行采购操作流程指引（试行）》，经校长办公会审议，6月25日签合同，8月3日对外公告，公告期限为公告发布之日起3个工作日。

按264套、每套4人粗算，这批房源可容纳千名左右学生。若住1000人，学生按深大校内标准一年最高1500元，1000名学生3年交的住宿费总额为450万元。三年下来，学校光房租补贴就需要7607万，叠加物业费、接驳车、管理人员投入，实际支出会超过8000万。

此从"租"到"买"，被外界认为是在租赁路径有阻力后，学校寻求更稳定、更可控的宿舍保障方案。

而在“租回迁房”和“买整栋楼”动作的背后，是深大连续扩招下的宿舍床位硬缺口。

深大官网8月5日公布的录取数据显示，2026年本科录取7509人，较2025年的7060人净增约449人；叠加硕士录取约6234人，博士研究生录取693人，全校招生规模连续走高。而粤海、丽湖两校区土地有限，宿舍建设周期跑不赢招生曲线。

而2024年国家发改委等七部门已明确，鼓励高校购买、租赁社会用房补宿舍，并将宿舍达标与招生计划挂钩。从"租"到"买"，深大本质是把扩招带来的住宿刚性需求，用产权化方式兜底。

采写：南都N视频记者陈荣梅