南都讯 珠海再推澳门居民购房新举措。日前，珠海市不动产登记中心在澳门举行推介会，介绍珠海市不动产登记业务便利澳门企业居民新举措相关情况。活动吸引400余人参加，得到了澳门业界的广泛关注。

2020年1月，市不动产登记中心与中国工商银行（澳门）股份有限公司（以下简称工银澳门）签订合作协议，在工银澳门设立不动产登记便民服务点，不动产登记“互联网+金融服务”模式（以下简称“金融服务”模式）在澳门试点实行，这也是珠海在全国首创的不动产登记服务的一次实践。

相关工作人员介绍：“在传统模式下，澳门企业、居民如需利用珠海的不动产向澳门银行贷款，主要有四个步骤，首先澳门企业、居民到澳门银行申办贷款，其次澳门企业、居民和澳门银行需一同来到珠海市不动产登记中心申请抵押权登记，然后需要登记机构审核登簿，最后需要澳门企业、居民和澳门银行来到珠海市不动产登记中心领取不动产权证书（证明）。”

而在“金融服务”模式下，银行设置不动产登记便民服务点，借助信息技术平台，采用“外网申请、内网审核”的形式，跨境不动产抵押登记不出关即可办理。

如何进行办理？相关工作人员介绍：“澳门企业、居民到澳门银行申办贷款，银行工作人员通过系统录入信息、上传影像，在线提交登记申请，随后登记机构在线审核登簿，即可发放不动产登记电子证明。    ”

“‘金融服务’模式延伸至澳门，有效提升了跨境不动产抵押登记的效率，跨境不动产抵押登记全流程‘不出关’办理，抵押权登记从申请到发证1个工作日内办结，节省了大量的时间和人力，有利于澳门企业、居民投资大湾区、融入大湾区，打通粤港澳人流、物流、资金流等要素流通渠道，助力打造粤澳深度合作区。”相关工作人员说。

为助推营商环境优化, 服务粤港澳大湾区发展，2019年3月，市不动产登记中心在横琴分中心设立了澳门居民不动产登记服务绿色通道，优先办理澳门居民不动产登记业务。

相关工作人员介绍：“目前在横琴置业的澳门居民，办理转移登记的办理时限压缩至3个工作日，抵押登记、变更登记的办理时限压缩至2个工作日。”

此外，针对港澳地区居民，市不动产登记中心还推行了港澳地区免费邮寄速递服务，申请人可自主选择通过EMS邮寄方式将不动产权证书免费送至澳门，实现“只出一次关，最多跑一趟”。

珠海市不动产登记中心相关工作人员介绍：“不动产抵押融资作为存量资产资本化的重要方式，是实体企业融资、个人筹资的重要手段。随着粤港澳大湾区建设不断推进，向港澳地区金融机构贷款的需求越发强烈。”

据悉，自2019年11月起，港澳金融机构在珠海市申请办理不动产抵押权登记业务，无需提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件或注册文件，这意味着港澳企业、个人可利用珠海的不动产向港澳金融机构申请办理贷款。

“不动产跨境抵押登记的恢复解决了港澳企业、个人办理购房按揭贷款、项目用地抵押贷款等问题，有效推动珠港澳三地生产要素有序流动，增加全市固定资产投资资源。”相关工作人员表示。

据介绍，跨境抵押登记恢复近一个月内，新增办理不动产跨境抵押登记近60宗，涉及融资金额近4亿元。此外，近年来，横琴新区借助政策优势，先行先试办理不动产跨境抵押登记，涉及融资金额超过100亿元。中国工商银行（澳门）股份有限公司、中国银行澳门分行等港澳企业对恢复不动产跨境抵押登记都表示高度肯定。

澳门银行公会对恢复不动产跨境抵押登记非常欢迎并表示：“希望就各项惠澳政策到澳门进行推介宣讲，并推出更多利于珠澳发展的具体政策，进一步推动粤港澳三地金融市场和不动产市场的有效对接，促进澳门经济适度多元发展。”

采写：南都记者 王靖豪

实习生：洪晓可

编辑：王靖豪

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