继9月斥25亿元拿下广州增城塘口村旧改后，丰乐集团再掷15亿元，拿下葵湖村旧改。

昨日（1月13日），广州公共资源交易中心公示增城区石滩镇葵湖村旧村全面改造项目公开选择合作企业结果，该村村民表决同意广东丰乐集团为葵湖村旧改竞得企业。

增城区石滩镇葵湖村全面改造项目相对“迷你”，改造总投资金额约为15亿元，对竞标房企的身家也只要求近三年营业收入100亿元以上的房企便可。

葵湖村现有居民681户，户籍人口1701人。改造范围内总用地面积为22.36公顷，当中建设用地16.08公顷，农用地6.28公顷。村内现状建筑总量867栋88345.87万平方米，建基总面积为59812.39平方米。

该村采取村企合作改造模式，改造范围内集体用地转为国有用地。待项目用地手续完善后，采用划拔/协议出让方式供地。

此前公告指出，葵湖村改造范围全部在二级水源保护区内，现政府正在对二级水源保护区范围进行优化调整。

相对于增城区此前旧村（中新村）改造开出门槛要求房企2018年销售额不低于4000亿元，葵湖村的门槛显低：在广州区域内注册且实缴注册资本不低于1亿人民币；近三年营业收入不低于100亿人民币，每年营业收入不低于30亿元等便可。

此次竞得葵湖村旧改的广东丰乐集团有限公司（下简称“丰乐集团”）成立于2004年，至今创办进入第16年。

从丰乐集团官网可见，丰乐集团主业暂时并非房地产，其业务涵盖能源、新能源、节能环保、实业投资控股、供应链金融、乡村振兴等领域，是一家多元发展的产、商、融一体化综合实业集团公司。在实业、投资、金融领域，丰乐集团成功投资广州农商银行（HK01551）、广东南粤银行、西宁农商银行、勤上股份、天地一号、粤港澳大湾区基金、广州乡村振兴基金等项目。

这已非丰乐集团首次拿下城中村旧改。早在今年9月，丰乐集团就挥金25亿元，拿下同是石滩镇的塘口村旧改。至此，该司截止目前已石滩镇旧村改造上挥金40亿元，共获得70.03万平方米的旧改用地。

事实上，丰乐集团还有更宏大的目标。

2019年12月，增城石滩为探索“乡村振兴+旧村改造”连片开发新路径，计划在镇内5个村庄连片规划“初心十里—大湾区田园自然教育示范区”。

根据规划，属于自然教育示范区规划内的5个村庄分别为位于增江东岸的塘口村、葵湖村、元美村、田心村以及元岗村，规划总面积约10平方公里。示范区主要由田园主题的自然教育区和以未来社区为特征的居住区构成。建成后将形成“初心源流地，十里田园乡”的形象愿景，成为石滩镇乡村振兴的一张新名片。

据了解，丰乐集团除已拿下该连片开发5条村当中2条，也已介入其余3条村的改造，未来或较大可能也吞下另3条村的旧改。

南都记者邱永芬

编辑：李美钰

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邱永芬

2.53亿

南方都市报记者

李美钰

3.62亿

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