7月22日，广州中心最大旧改项目之一——茅岗路以西城中村改造项目石岗片区迎来首次摇珠分房，两百多户临迁在外的村民赶回来摇珠选户型。此次共有2栋复建房参与摇珠，一共310套回迁房源，户型囊括85㎡至144.5㎡。

作为广州市第一批全面改造的城中村，茅岗路以西城中村改造项目项目由7个地块组成，总用地面积约79.5万㎡，改造后总建筑面积约227.43万㎡。项目自2010年开始启动，2016年开始启动拆迁西华片区，此前几个片区已多次举办摇珠分房活动，迄今已交付了2000多套回迁房，而这次摇珠选户型的石岗片区改造进程相对延后。

据介绍，石岗片是茅岗路西旧改中地理位置最优越的片区，地处地铁5号线/13号线鱼珠站上盖，一站到天河。按照改造规划，将全部用于建设村民复建房，石岗新村、旧村的村民未来将原址回迁到该片区。其中，石岗旧村(即一号地)全部用于建设村民的复建回迁房（一共7栋），石岗新村(即二号地)建设复建集体物业。

据悉，在2025年黄埔区启动第二轮征拆“百日攻坚”行动以来，黄埔区城市更新局探索运用探索行政处理、产权注销、发布征收补偿决定等创新举措，鱼珠街强力攻坚、依法拆违，助力改造公司推动石岗片区多名留守户顺利签约，至今年5月初，石岗新村率先实现100%签约拆除；旧村片区目前仅余6户正在动迁，整体清零进入倒计时。

改造主体茅岗经联社董事长梁永林在摇珠现场表示，随着改造项目整体即将全面清零，下半年将抓紧各地块建设和分房工作。

此次石岗片区摇珠选户型之前，改造公司已在项目设置了异地样板房，让村民提前参观各种户型，为摇珠申报做好规划。在摇珠分房选户型现场，巨型电子屏实时直播着村民摇号瞬间。这次共有2栋复建房参与摇珠分房，均将于下个月封顶，其户型囊括85㎡至144.5㎡，提供310套回迁房源。

据了解，今年1至6月，广州开发区、黄埔区在全市率先印发首个区级城市更新及城中村改造专项规划成果，引领推动全区项目改造更加规范化、有序化、程序化，先后印发出台旧模式项目弃产处置及新模式项目主体选定、资金使用、人员经费保障、协议换签模板、征收补偿安置方案备案等配套政策；全区城市更新项目新开工206万平方米，建成封顶安置房45万平方米、交付44万平方米，使用房票认购商品房1489套，完成固定资产投资266亿元，同比增长4%，城市更新项目开工面积、房票认购、固定资产投资等指标数据位居全市首位。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬