作为广州白云区首个城中村改造项目，田心村旧改已经复工，最快年底回迁户们就可喜提新房。

南都记者从广州白云发布了解到，田心村全新建造的幼儿园和老人活动中心即将封顶。回迁复建房首期1-2号楼已完成第5层梁板建设，年中，将举办回迁房开放日，其后，将举行回迁房摇珠抽签，最快今年底，首批336套新房就将分给回迁户。

幼儿园、老人活动中心即将封顶

据了解，新建成的老人活动中心是独栋建筑，建筑面积约2000平方米，共3层，设计了近40个功能室，还有300多平方米的户外活动场地和绿化休闲带。

田心村民约有260户，65岁以上的老龄人口将近四成，老人们渴盼专门场地舒展身心已有好些年。

此外，即将封顶的幼儿园，用地面积为4100平方米，建筑面积为1500平方米，分为3层，将设6个教学班，预计可招收生源180人。

“对我们中年人来说，（判断）社区好不好，就看养老和教育了。”村民们对于教育配套一向看重。据了解，田心村改造范围内还将建设一所教学规模为24个班的小学，以解决村民子女就近上学问题。

回迁房年中开放样板房

南都记者了解到，近日，田心村改造项目已经复工，除了公建配套，复建房也在快速推进。

目前，回迁复建房首期1-2号楼已完成第5层梁板建设；二期工程桩基施工已完成80%；三期也将于近期开工，并争创标杆工地。

广州万科表示，田心村城中村改造今年将有较大进展，首期计划建设336套回迁住宅，预计在今年年底交付。今年年中，将举办回迁房开放日，其后，将举行回迁房摇珠抽签，最快今年底首批回迁户将喜提新房。

村民签约率已达93.7%

据介绍，田心村“城中村”改造项目规划总用地15.84公顷，其中，公建配套及市政设施用地1.8公顷，建筑面积1.91万平方米，改造完成后，公配设施将增加9倍，将新增绿地、广场、水域等，配套建设社区公共管理服务中心、老人活动中心、幼儿园、小学、文化站、社区卫生站、肉菜市场、户外休闲健身区、邮政所、出租车、公共乘成中心、公共厕所等。

根据预估数据，改造后，村集体物业租金水平预计翻一番，且每5年可按约10%的水平持续递增。村民集体物业分红也可实现大幅度的提升，预计人均分红可达到原来的2.5倍之多。

目前，村民签约也进入了最后攻坚阶段。据统计，田心村村民签约率为93.7%（按户数签约率为95.8%），村民房屋共323栋，已签约299栋，签约率92.6%；非村民共639套，已签约526套，签约率82.9%；集体物业共27宗，已签约25宗，在白云区现有旧村改造项目中签约率最高。

南都记者林广

编辑：李美钰

本文作者

李美钰

3.62亿

南方都市报记者