4月广州公寓市场成交稳步上升，主要是多个项目“以价换量”。据合富大数据统计，广州4月公寓成交量为65327㎡，同比下降60%，环比下降2%，成交保持了疫情后复苏势头，但同比降幅仍较大说明距离正常水平仍有差距。

随着新货的连续上市，预计成交同比的差距有望收窄。4月新增供应约7.3万㎡，近半来自广州国际医药港。

4月区域市场受个盘影响较大，成交主要集中在黄埔、番禺以及南沙区。像黄埔的佳兆业未来城、番禺的招商金山谷等近期密集网签的项目作为主力盘，南沙则有多个相对热销项目同时上榜。

部分项目近期通过一口价单位方式走量，4月份榜首位置的佳兆业·未来城若干单位价格在1.5万元/㎡以下；招商金山谷成交量主要来自两个整层，位居榜单次席。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌指出，4月公寓市场维持了超六万㎡成交水平，虽然同比去年同期仍差距较大，但起码稳住了复苏势头，在4月相对淡季来说，不少项目仍有较佳的活跃度，除个别项目有大宗整售情况外，基本为个人购买行为。加之近期开发商积极推货，还有不少优惠活动等，预计公寓市场未来仍维持稳中有升趋势。

南都记者 王艳玲

编辑：李美钰