无证卖房,广州老牌房企被罚!年初子公司才吃过罚单

南方都市报 • 南都地产
原创2020-05-23 22:10

爆发资金链危机一年半,粤泰似乎总有负面新闻缠身。

今年1月2日,因无证销售,粤泰股份全资子公司——广州旭城实业发展有限公司被广州住建局开出行政处罚。没想到4个多月后,这家广州老牌房企因同样的问题再收罚单。

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无证卖房被罚67090元,在广州有五个项目

广州市住建局公布的处罚决定书显示,粤泰股份存在未取得商品房预售许可证销售房屋、收取预付款的违规行为,违反了《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条第四项的规定。依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条的规定,广州市住建局决定对粤泰股份作出罚款67090元的行政处罚。

南都记者查询粤泰一季度经营报告看到,当期该公司开发的房地产项目在广州四个项目。其中,广州越秀区雅鸣轩项目和广州海珠区益丰风亭仍在建设中,广州越秀区荣廷府项目和广州从化区亿城泉说项目已经竣工。

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而转让给世茂的广州嘉盛项目和广州天鹅湾项目均已完成过户手续。

另外,粤泰在广州荔湾区还有荔湾华府项目。据公开报道,该项目在2018年开卖过,当时37-56平复式单位均价6万/平,88-152平平层均价4.7万/平,后因未取得预售证而被封盘。

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开启债务重组,一季度业绩大涨

2018年11月,粤泰曝出债务危机。集团共11个账户被冻结,司法冻结金额10.16亿元,实际被冻结的金额为442.36万元。5处资产被查封,涉及房产、土地使用权。受此波及,广州粤泰集团股份有限公司位于海珠区革新路广船机械厂厂区“城启天鹅湾二期”项目的170套房屋及两层地下室汽车库将轮候查封。

2019年6月,粤泰集团通过转让旗下5个地产项目的不同份额股权与世茂集团展开合作,此举获得了64亿元资金的流动性。但到了去年9月份,因为未如期偿还借款,粤泰股份控股股东广州粤泰控股集团有限公司持有的公司100%股份被轮候冻结,冻结期限为3年。

今年的4月14日,广州粤泰集团股份有限公司又宣布进行债务重组。信达资产与粤泰及其参股公司已签署相关合同,收购8.92亿元的债务。

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(中间为粤泰集团股份有限公司法人杨树坪)

这家老牌房企一直在断臂求生。最新的一季报显示,公司2020年一季度实现营业总收入26.6亿,同比增长165.2%;实现归母净利润2.1亿,同比增长164%。费用管控效果显著。经营性现金流大幅上升632.8%至24.2亿。

南都记者伊晓霞

编辑:李美钰

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