世界经济发展阴霾不断蔓延，而在中国，数千万元级豪宅竟遭排队“抢购”。

豪宅热销的背后逻辑是什么？专家分析认为，一方面现阶段高净值人群对豪宅需求量比较大；另一方面也是将购买豪宅作为资产避险的的渠道。

疫情下的投资风向

2020年，一场新冠病毒打乱了全世界的脚步，全球资本市场波动不安。美债、日元、黄金等受到国际资本青睐的传统避险资产，价格短期内大起大落。在不确定性因素的影响下，风险二字成为了高净值人群眼下急需规避的难题。

二季度一个强有力的信号是，数千万元级豪宅豪宅持续热销。4月初，深圳蛇口豪宅项目招商太子湾·湾玺开盘，共推出54套N5栋公寓，单套总价2900万起，开盘半天，项目便传出售罄消息。

碧云尊邸首批160套房源开始认筹，均价近12万元/平方米，总价最高8000万元，即使认筹金也需600万元。尽管价格高企，认筹首日仍吸引近200人到场。

深圳、上海一向就是最为敏锐的城市，这些城市财富阶层的一举一动都具有风向标意义。同策集团首席分析师张宏伟分析认为，海外开启量化宽松模式，高净值人群必然会做出保值增值的措施，购买豪宅则成为最优选择之一。

据《2019—2020中国高净值人群财富报告》调研，高净值人群的财富来源前三位分别为创办公司(39.0%)、工资等劳务性收入(21.9%)和房产投资获利(13.4%)。

（数据来源：恒天财富《2019—2020中国高净值人群财富报告》）

一线城市豪宅热销的背后

而在广州，据合富大数据统计，首4月总价300-500万的成交占比逐渐下降，1000万以上豪宅成交出现增加。也说明疫情下，广州市场对低密度高端住宅的青睐度上升。

城市核心的优质豪宅，本就稀缺，这也是这些优质资产热销的核心逻辑，而核心地段的资产抗风险能力明显高于非核心地段。

广州豪宅，首当天河CBD中轴豪宅，这里坐拥七大地标和全市经济重心，也成了富豪的云集之地。作为广州“经济第一区”，天河区今年还将全力推进总投资超2680亿元的160个省、市、区重点项目建设。如今的天河，按下数字经济发展的“快进键”，推动从量变走向质变，开启智能经济推动高质量发展的新篇章。

天河CBD中轴豪宅历来都是豪宅价值的最高代言，比如新鸿基峻林，与新鸿基地产顶端豪宅一脉相承，赫赫有名的香港顶豪凯旋门、天玺均出自其之手。

而摊开广州的中轴版图，新鸿基峻林毗邻广州东站湾区枢纽，这里是广州最为繁华的商业核心区域，融汇5条地铁线路交汇，引入3条国铁，还将新增广深港高铁等引入中心城区联络线，1小时通达大湾区生活通勤圈。周边五星级酒店、超甲级写字楼近在咫尺，天环广州、天汇广场等高端商业配套环绕。

遗憾的是，伴随广州中轴开发完毕，豪宅供应凤毛麟角。近日，新鸿基峻林加推B7栋楼王新品，绝佳的地理位置构成了新鸿基峻林不可复制的稀缺性。

疫情下豪宅的“精神”追求

“房住不炒”，房地产逐渐回归实质。疫情之下，高净值人群对于豪宅的选择，不再是单纯的地段需求，而是已经提升到对生活场景营造等精神层面的追求。

新鸿基峻林向来有“中轴绿洲”之美称。项目首创坡顶式休闲空间，社区绿化率高达60%，40多种近600株名贵乔木，可以保证业主一年四季欣赏到当季的植物景观。而3000㎡独立私属会所特邀“世界第一酒店设计”HBA操刀，拥有室内外双恒温泳池，可尽享各类高端服务。

疫情下人们对“好户型”观念的重塑，也引发了地产商对对房子“免疫力”的重新思考，新鸿基峻林的超前设计成为经典之作。峻林采用创新式扇形设计，保证户户朝南或东南向，最阔间距可达120米。奢阔三梯两户，南北通透，大大保护了业主的隐私。

此次全新308㎡东南向五房大平层，特邀吕元祥设计师团队打造，更是带来了定制般的居住享受。扇形玻璃幕墙，270°无遮挡全景观面。

客厅开间达5.8㎡，层高达3.3米，引进造价高昂的意大利进口石材，全屋配备大金DAIKIN VRV分户式中央空调。

超过6米长的观景阳台引景入户，可纵览最中央的城市中轴，中央园林一览无遗。墙身及扶手铺设高级天然石材及铝板，双层夹胶中空LOW-E玻璃隔热降噪，成本极高。

最为女士所青睐的定制级厨房，采用德国西门子品牌厨房家电、欧史密斯A.O.SMITH即热式电热水器，以及嵌入式双门冰箱、蒸箱、烤箱、红酒柜等，价值数十万，细节之处可见新鸿基的精工主义。

资本波动，投资更需全球视野；通胀预期，高净值人群趁机抄底豪宅。广州CBD中轴豪宅，再一次站在了镁光灯下。

文/王艳玲

编辑：李美钰,林广

本文作者

王艳玲

1.92亿

南方都市报记者

李美钰

3.63亿

南方都市报记者