“世界上没有任何一个CBD是来享受豪宅的，未来广州就是要回归CBD赚钱的属性。”

近日，在绿地香港湾区公司举办的城市新人居价值论坛上，华南城市研究会副会长孙不熟、华南城市研究会（智库）会长胡刚等发表如上判断。

而此次论坛，也是绿地广东并入绿地香港，成立绿地香港湾区公司后的首次公开亮相。

值得注意的是，疫情下的资产如何投资，备受购房者关注。而孙不熟这一判断的背后逻辑是什么？他认为，恰恰是第二CBD的崛起。

今年初，广东省政府工作报告就明确提出，支持琶洲地区、广州大学城、广州国际金融城、鱼珠将“合体”建设成为国家人工智能和数字经济试验区。据仲量联行统计，2020年预计将有11座甲级办公楼合共近80万平方米的甲级办公空间投入广州市场，其中超半数新增办公空间将来自于琶洲。

为了满足珠江新城、琶洲、金融城以及鱼珠临港经济区之间的通行需求，多个过江隧道工程纷纷上马，包括冼村路-广场东路过江隧道和临江大道-阅江路过江隧道。

孙不熟谈及珠江新城很多业主反对修建隧道，认为车流增多会影响居住。“世界上没有任何一个CBD是来享受豪宅的，未来广州就是要回归CBD赚钱的属性。随着琶洲-金融城第二CBD的横空出世，广州的居住中心会发生改变。”

在论坛现场，就哪里是投资置业的好时机，胡刚教授建议，最好的买房地段是距离城市中心半径30公里以内，轨道交通密集，升值空间也会比较大。

孙不熟认为，3月白云出台人才购房政策，降低置业门槛，这也是唯一享人才购房政策的主城区。在政策和规划的利好下，白云资产升值势在必行。

机构数据显示，白云一直供需紧张，近几年推出的地块也是地价高居不下。从供应来看，今年5月以后，一手住宅货量有所增加，主要集中在绿地云央、星汇云城等几个规模大盘。绿地云央近日推出20套特惠房，建面约98-138㎡三房四房。

南都记者 王艳玲

编辑：李美钰

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王艳玲

1.92亿

南方都市报记者

李美钰

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