据广州市房地产中介协会最新月报，2025年5月（统计周期:4月26日至5月25日），广州市二手住宅共网签9228套、92.23万平方米，同比分别大幅增长17.73%和16.79%。至此，今年1-5月（统计周期:2024年12月26日至2025年5月25日），广州市二手住宅共网签46722套、469.44万平方米，同比分别大幅增长17.82%和18.46%。

今年前4月，广州二手住宅已交易登记35452套，

数据显示，5月份广州大部分行政区网签套数同比均出现明显增长。其中：南沙区和白云区增速较快，幅度分别达到42.57%和40.73%；荔湾区增幅达到31.68%；海珠区和黄埔区分别增长24.92%和23.06%；花都区和增城区增幅分别达到17.30%和17.02%。

网签面积区间构成方面，除建面90-120m2所占比例环比回升以外，其余面积区间所占比例均环比下降，其中建面144m2及以上所占比例降幅较大，环比下降0.95个百分点。

付款方式构成（按套数计算）方面，按揭付款所占比例为49.13%，环比基本保持平稳。

从十大活跃板块看，受旧改加快推进等重磅利好带动，同德围-罗冲围、芳村大道和桂花岗-三元里等多个板块置业需求快速释放，网签套数同比分别显著增长62.50%、66.67%和64.06%；康王路板块和同和板块亦表现活跃，同比分别增长48.78%和40.45%；客村-赤岗、东晓南和江南西-宝岗等多个板块同比分别增长30.23%、26.80%和24.71%。

在十大活跃楼盘方面，万科东荟城和新世界凯粤湾等次新楼盘热度迅猛增长，网签套数同比分别增长300%和228.57%；光大花园增长170%；富力桃园、金碧花园、岭南新世界和富力半岛花园分别增长80%、74.07%、63.16%和56.25%；逸景翠园、棠德花园和富力城花园等楼盘分别增长35.29%、15.79%和4.76%。

在交易登记方面，从广州住建局官网数据可见，今年前4月（统计时段：2024年12月26日至2025年4月25日），广州二手住宅已交易登记35452套，登记面积346.97万平方米，同比去年同期的28498套，277.32万平方米分别大增24.4%、25.1%。今年前4月二手住宅交易登记套均面积97.9平方米，比去年同期的套均面积97.3平方米微增，显示当下置业主流或仍以刚需和改善为主。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬

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邱永芬

2.53亿

南方都市报记者