今年以来，科学城的区域价值再受关注。近日，广州科学城提升规划深化设计成果通过专家评审，规划从产业发展、公共服务、生态宜居、交通出行等多方面对科学城未来的发展作出细致安排。黄埔区、广州开发区拟将科学城扩容7倍至144.65平方公里，引领科学城实现“五年大变化”。

以科学城板块为核心的黄埔区，也是置业市场保持热度的区域。据克而瑞数据显示，截止到5月上半月，科学城板块的一手住宅均价为34720元/平方米，比2019年的均价高了3000元/平方米左右。

就在上周末，邻近地铁6号线和21号线交换站苏元站以及建设中的地铁7号线科丰路站的大壮名城推出新品，均价也冲到了4.5万/平方米。而周边保利罗兰等不过“4”字头。

大壮名城有“航母大城”之称，核心住宅区达到200万平方米。此次新推一期组团A6、A7栋高层洋房产品，建面约74—121㎡二至四房，在户型和配置上都较以往有提升。92平方米三房设计有入户花园、南向超大景观阳台，主卧套房带独立衣帽间和卫生间，以及大飘窗。

这对于科学城片区市场而言，无疑又提供了更多选择。广州中原研究发展部统计，截至5月底，黄埔区一手住宅库存53.57万平方米，库存消化周期仅6.6个月，是全市11区消化周期最少的区。

图：各区库存及消化周期

记者了解到，目前科学城在售住宅有大壮名城、品秀星樾、绿地杉禾田晶舍等，此外，合生火村旧改、保利大塱旧改也在加快推新。 

去年底，时代中国以19.5亿拿下的科学城地块（案名“时代天境”），预计今年底入市。再加之今年5月，融创联合体以34.5亿摘黄埔科学城年内首宗宅地。未来黄埔科学城板块一手供应紧缺将得到有效缓解。

南都记者 王艳玲

编辑：黄露

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王艳玲

1.92亿

南方都市报记者

黄露

4.11亿

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