全国城市更新品质样本出炉，广州800多岁的萝峰村火了！
从2019年6月5日开放星河湾萝峰旧村改造项目展示中心，到2020年4月6日整体签约率超90%，仅用了10个月。
（2020年4月6日萝峰旧村改造项目整体签约率超9成）
这个有着800多年历史的古村，即将涅槃焕新，在未来成为大湾区，乃至全国城市更新项目的高品质样本。
星河湾品质口碑服众
入主800多岁萝峰古村改造
从广州珠江新城出发，一路向东驰行大约40多分钟，就到了黄埔区萝岗街萝峰村。这里三面都被连绵山林环绕，此时正值初夏，萝峰村外围一片葱茏。
“以前我们村就在萝岗公路的尽头，所以我们村以前又叫‘萝岗洞’”。5月14日上午，在萝峰村项目展示中心，村干部们轮番讲述萝峰村的蝶变，“直到后来香雪大道、启学路开通，萝峰村与外界的对联才多了起来”。一直到去年开启拆迁改造，这个800多年的古村仍无一间工业厂房，“村里除了因配合政府修建市政道路征收集体物业的补偿以及土地被征收的补偿外，几乎没有其他集体收入”。
（蝶变前的萝峰风貌）
萝峰村至今仍然保留着完好的玉岩书院、萝岗香雪公园等文物或景点，周边生态环境极好，村民此前主要靠种植水果、向游客售卖土特产，及外出务工为生。他们普遍渴望改造，希望提高生活品质。
（玉岩书院，省级文物保护单位）
（萝岗香雪公园）
在参观考察过多家上市或知名房企的项目后，村集体班子最终选择了星河湾作为意向合作方。“村民们参观完了星河湾半岛，都赞不绝口”。村民们认定星河湾成为萝峰村改造的合作房企。
4.0标准复建房刷新旧改标准
村民拥护改造，签约速度破纪录
2019年3月6日，《萝峰旧村改造实施方案》获得黄埔区政府批复。同年4月，项目改造展示中心启动施工，并于6月初开放。
（《广州市黄埔区萝峰旧村改造实施方案》获批复）
（星河湾萝峰旧村改造项目展示中心开放活动剪彩）
以行业最高品质标准——星河湾4.0标准建设的复建样板房，甫一开放就引起社会震惊。他们打造了面积涵盖51-233㎡共8个户型，其中233方户型层高3.3米，其它户型层高3.1米，刷新行业旧改标准，这样大手笔的设计也是当前国内旧改企业首家，大受村民好评。
（星河湾萝峰旧村改造项目复建房样板房客厅）
（星河湾萝峰旧村改造项目复建房样板房厨房）
“就在上周，村里一个老人家看了板房后很震撼，当场同意签约（拆迁），还说‘就算我儿子孙子不同意，我也要让他们同意’！”一名村干部表示，村民非常支持村里改造。
从去年6月初展示中心开放至今年5月初，全村签约率已超92%，交房率超90%，整个村庄已进入大面积拆卸阶段，项目于今年3月底正式启动项目复建区一期建设，至今已顺利拆迁1000多栋房屋。
回首广州20多年旧改史，每一条成功改造的城中村，背后都曾经历与村民较漫长的拉锯。萝峰村10个月签约率破90%，创广州旧改签约速度先河。
（星河湾萝峰项目复建区一期拆迁前航拍图）
（星河湾萝峰项目复建区一期拆迁后航拍图）
萝峰村成全国城市更新高品质样本
复建房交标比肩星河湾全国标杆住宅
广州自1999年筹划城中村改造工作，2009年，广东省出台“三旧”改造政策。历经20多年探索，迄今成功完成5条村的全面改造。
最近几年，广州城市更新进展势如破竹，城市更新将成为城市竞争力的重要窗口，国内也对城市更新有了更高质量发展的要求。
2019年初，星河湾集团董事长黄文仔提出，“顺应时代发展趋势、进军城市更新、推动中国城市品质的提升、更好地满足人们对美好生活的需要，是星河湾在高质量发展时代必须履行的社会责任”。
（星河湾集团董事长黄文仔介绍萝峰旧村改造项目）
无疑，萝峰村旧改，就是星河湾在国内打造的城市更新高品质标杆样本。
记者所见，萝峰村的样板房装修标准媲美高档住宅。入户门、房门采用胡桃木纹装饰，房间铺设强化胡桃木地板，“与星河湾所有城市的商品住宅一样，都由星河湾实业公司制造，向全国品质标杆住宅看齐。”
一般旧改项目的卧室铺贴地砖，萝峰村则为强化木地板。室内窗台、浴室地面挡水等位置使用石材。此外，全套橱柜、洁具、全屋开关面板等等，都有采用国际著名品牌。
（星河湾萝峰旧村改造项目复建区景观效果图）
11个月吸引131批次人员参观
24小时活力萝峰新城蓝图已现
据悉，从去年6月项目展厅开放截止今年5月中旬，项目已有超过51批次政府人员与超80批次同行（旧改村村民、房企）相继到访。
南都记者到访展示中心当天，也遇见两波人员边参观边称赞。
据了解，星河湾放眼粤港澳大湾区发展规划，以产城融合的理念提升整个区域的价值潜能，目标是改造成集居住生活、科创办公、商业服务、文化旅游有机复合于一体的“宜居、宜业、宜游”的24小时活力新城。未来村里人与自然环境更加和谐共生，接轨城市规划设计，改善市政建设、交通路网、公共空间等，全面提升萝峰整体居住面貌，打造黄埔区旅游文化新名片。
（星河湾萝峰旧村改造项目商业中轴景观效果图）
（星河湾萝峰旧村改造项目商业中轴景观效果图）
同时，以丰富、多元的产业业态空间打造香雪大道创新创业走廊，为萝峰居民创造稳定的就业机会。规划增建的集体经营性物业让村民未来有持续的集体收入。更引入从幼儿园到高中的一站式名校教育配套，许萝峰子弟一个美好的未来。
萝峰村旧改仍在火速推进，萝峰村美好未来已在路上。
（星河湾萝峰旧村改造项目规划效果图）
南都记者邱永芬
编辑：李美钰
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