井喷!上半年50城卖地金额破历史纪录,这4城进账超千亿

南方都市报 • 南都地产
原创2020-06-30 10:57

2020年刚跨半,全国就已有4个城市的卖地额突破千亿元。

据中原地产研究中心统计数据,截止6月29日,杭州、上海、北京、广州四个城市的卖地额已经突破千亿元。全国50个城市的卖地额达到2.18万亿元,同比上涨11.6%,突破历史记录。

4月以来,疫情影响逐渐过去,多城市集中井喷卖地,土地市场成交额持续上升,房企积极拿地趋势开始出现,杭州、深圳、广州、北京等城市持续出现高价地。

截止6月29日,50大城市年内第一次出现4个千亿卖地城市,北京与杭州、上海、广州都突破了千亿;36个城市卖地超过200亿;58个城市超过百亿均刷新历史记录。

从卖地金额排行看,杭州卖地1639亿、上海卖地1313亿,北京卖地1143亿、广州卖地1015亿。合计50大卖地城市中多达33个城市卖地同比上涨。

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(数据来源:中原地产研究中心)

从房企拿地金额看,上半年已有42家房企斥资超百亿元拿地。当中拿地最猛的是恒大,已花792.48亿元囤地,也是年内唯一一家拿地花了超500亿元的房企。拿地额排名第二、第三的是保利地产及绿地中国,各花了455.16亿、434.33亿元;碧桂园、龙湖拿地额亦超400亿元。金地、新城控股、中海、华润置地等9家房企拿地额在300亿阶段。

值得关注的是,历年的行业老大万科,不仅刚刚卖掉广州芳村广信资产包50%股权,整体回笼390.4亿元资金,其上半年在土地市场上也相对保守,权益拿地金额为289.28亿元,拿地额排名16。“收购大王”融创中国也安静不少,拿地仅比万科多了5.41亿元,排名第15,拿地总额为294.69亿元。

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(数据来源:中原地产研究中心)

“疫情对房企的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,在降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。年内已经出现了3宗百亿高总价地块,30宗地超过50亿。

南都记者邱永芬

编辑:李美钰

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