今年上半年，东莞楼市强势复苏，热度不降反升。记者从合富大数据获悉，上半年东莞一手住宅累计成交20978套，网签金额约557亿元，同比增加两成。与此同时，上半年东莞新建商品住宅网签面积约244万㎡，同比微增3.3%，创过去4年最高。其中6月成交井喷，成交面积高达83.1万㎡，同比大幅增加五成。东莞合富研究院分析认为，当前东莞楼市供需失衡，库存已严重告急。

那么，进入下半年，东莞将有哪些新盘入市呢？记者了解到，目前各大开发商都在紧锣密鼓加快推新进度，蓄势待发。据不完全统计，东莞今年下半年或将有41个纯新盘入市，六大片区均有涉及，不少项目关注度都非常高。其中东部产业园片区下半年将有十余个新盘面市，领跑全市。作为当前东莞房价洼地片区，东莞产业园片区的新盘也备受购房者关注。

记者注意到，位于东莞东部产业园片区中心镇常平的金地名京项目，7月18日开放营销中心，现场人头攒动。从购房者群体看，以刚需和改善型的本地客户为主，购房目的主要是自住。有业内人士认为，随着改善供应的短缺，以及改善需求购房者数量的持续走高，具备高品质的改善型住宅将成为市场的“香饽饽”。 实际上，随着近年来常平镇产业转型升级，轨道交通、商业配套等逐步完善，城市面貌焕然一新。购房者也逐渐开始回流，常平楼市价值回归。

近年来，包括常平时代智创智能装备生产项目、常平莞民投智能装备研发生产及大数据应用服务项目、常平维龙中欧跨境贸易产业项目、华南最大的常平维他奶食品饮料生产中心等超百亿投资的项目开始落户常平。与此同时，袁山贝、朗贝、卢屋、等旧改项目，也将建设东莞智慧城、城市综合体、电子信息产业创新区。据介绍，常平也是东莞整个东部片区镇街中，产业项目和旧改项目较为密集的镇区，楼市发展也被普遍看好。在交通方面，京九铁路、广深铁路、广梅汕铁路以及及东莞地铁R3线5大轨道，潮莞、从莞深、莞深、番莞 4 高速环绕，是购房者在买房过程中尤为关注的一点。

值得一提的是，金地名京项目也是金地入莞17年来，新名仕系列产品在东莞的首秀。另外，项目营销中心开放当天，还同步推出了名仕美学体验馆，举办爱马仕时装走秀及爱马仕大赏，活动将持续到7月24日，有兴趣的市民可前往观赏。

采写：南都记者 黄慧萍

编辑：黄慧萍

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南方都市报记者