最贵楼面地价76720元/平！

7月30日，广州市规划和自然资源局公布《广州市公布2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果》。

从公告可见，广州楼面地价最贵的标定地价是天河区的天环广场，为76720元/平方米；第二贵为越秀区二沙岛金亚花园，为61971元/平方米。

南都记者邱永芬摄

公告指出，广州市将从2020年8月1日起实施估价期日为2020年1月1日的城镇国有建设用地标定地价成果。

标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。

2018年，广州公示标定区域510个，面积为560.68平方公里。而本次标定地价确定公示标定区域600个，面积为639.22平方公里，比上一轮分别增加18%、14%。

从各用途标定区域面积加权统计来看，本次标定地价总体地价水平如下：

商业用地平均楼面地价为11709元/平方米，

办公用地平均楼面地价为8984元/平方米，

住宅用地平均楼面地价为16604元/平方米，

商办混合用地平均楼面地价为13076元/平方米，

商住混合用地平均楼面地价为17447元/平方米，

商办住混合用地平均楼面地价为22246元/平方米，

工业用地平均地面地价为1438元/平方米，

公共服务（一类）用地平均楼面地价为2531元/平方米，

公共服务（二类）用地平均地面地价为827元/平方米。

公告指出，本次标定地价只评估国有建设用地，同时受房地产市场发育状况、城市发展规划、规程技术路线要求及宗地产权数据完备性等情况影响，成果未对全市域建设用地进行覆盖，各用途标定区域及标准宗地在各区布设不均衡，标准宗地的标定地价仅代表标定区域的地价水平。

标定地价作为公示地价的一种，可以应用于地价管理、财政核算、土地税收等方面。目前标定地价在地价管理上的应用主要体现在地价评估方面，丰富地价评估方法，估价人员可以通过标定地价系数修正法，对宗地进行地价评估。

2020年广州600宗标定地价具体如下：

南都记者邱永芬

编辑：林广

本文作者

邱永芬

2.53亿

南方都市报记者