碧桂园控股有限公司2020年中期业绩报告

疫情后工程进度追回 

保证营业收入和利润水平回归正常 

碧桂园管理层在业绩发布会上透露，由于前两月疫情严重导致施工进度受限，部分房屋交付延后，集团上半年结转收益在全年占比有所下降，但伴随复工复产回归正轨，上半年落下的工程进度正在逐步追回，料全年既定交付目标仍将如期完成，从而保证营业收入和利润水平回归正常。 

数据显示，报告期内，集团实现总收入1849.6亿元，毛利润约448.9亿元，净利润219.3亿元，毛利率、净利率维持合理水平，分别为24.3%和11.9%。在提效降费方面，集团上半年取得显著成效，销管费用同比下降27.9%，财务成本较2019年底下降49个基点至5.8%的行业低位。 

上半年，碧桂园上半年房地产权益销售现金回笼约人民币2509.3亿元，权益销售回款率高达94%，与上年同期持平；自此，集团已连续5年取得了权益回款率超过90%的良好纪录，处于同行领先水平。而当年签约当年回款率为67%，较上年同期提升3个百分点。截至6月30日，公司账面拥有现金余额2055.2亿，现金余额占总资产比例高达10.5% 。另外，约有3288.1亿银行授信额度尚未使用，集团运营资金充足，呈现稳健的经营状态。 

前7月权益销售金额达3212.3亿元 

下半年可售货值约6412亿

虽然上半年全国商品房销售金额突遭疫情冲击，但碧桂园连同联合营公司的权益合同销售额仍旧录得2669.5亿的行业高位。 

从集团单月权益销售数据来看，除前两月同比下跌外，三月之后各月均实现了同比正增长，且呈逐月攀高的积极走势。7月份，集团权益合约销售金额542.8亿元强劲增长27.52%，录得今年以来最高同比涨幅。2020年1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元，稳居行业前列。 

碧桂园集团管理层在业绩发布会上透露，过去的5年时间里，碧桂园权益合约销售金额实现了高达45%的复合增长，始终保持行业领跑之势，成为市场占有率第一的房企，这得益于碧桂园多年来铸就的综合竞争力。今年即使遭遇疫情冲击，相信公司仍有实力保持增长趋势。2019年，碧桂园权益销售金额为5522亿，预计今年仍会取得约10个点左右的增长幅度，取得集团销售之新高。 

数据显示，碧桂园下半年可售货值约6412亿，足以保障市场供应及公司取得更高销售业绩。 

2020年过半新项目

布局在长三角和珠三角 

坚持看好城镇化进程，碧桂园销售业绩连续三年保持行业领先，项目在内地31个省份实现全覆盖。 

集团主席杨国强在最近的一次内部会议上提及公司发展策略时强调：要紧随时代发展大潮，坚持深耕三四五线，让有能力的人去到中国的每个县市深耕，给优秀的人舞台和机会。在他看来，伴随人们生活水平的不断提升，拥有充分就业机会、配备优质学校和商业资源，具有良好医疗及交通设施的县市，仍有可观的农村人口流入空间，因而也存在着巨大的市场机遇。 

今年以来疫情冲击之下，除了2月份之外的其余所有月份，碧桂园在三四线城市的销售金额均实现了同比正增长，3月起平均每月同比上升约11%，优于一二线城市的同比表现。 

此外，截至6月末，集团项目已遍布内地31个省（直辖市、自治区）的288个地级市，实现了全国经济强区域的全面布局，拥有的权益可售资源合计约为23404亿元。 

值得提及的是，投资布局上，碧桂园深度布局长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大城市群，很好地契合了国家重大区域发展战略。在已获取的可售资源中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量的分布符合人口流动趋势。2020年上半年，集团新获得土地储备也是重点布局在销售强劲且经济发展较快的城市圈，比如一半以上新增项目在长三角和珠三角。 

对于未来投资方向，碧桂园仍将采取“坚定看好新型城镇化前景，坚持占领三四线、坚定下沉五六线、谨慎布局一二线”的投资策略。 

销售前十城大湾区占四席

佛山排第一

南都记者留意到，碧桂园立足总部佛山并深耕大湾区的发展步伐十分坚定。

截至2020年6月底，集团位于粤港澳大湾区内已获取的权益可售资源约3088亿元，潜在的权益可售资源达3182亿元，权益可售资源合计6270亿元，开发价值巨大。

其中，位于深圳的已获取权益可售资源约200亿元，潜在权益可售资源约712亿元；目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1379亿元，潜在权益可售资源约2715亿元。

2020年上半年，碧桂园国内权益合同销售前10位的城市中，有近一半位于粤港澳大湾区，包括佛山、惠州、广州、东莞。

值得一提的是，2020年上半年，佛山以65亿元的权益合同销售金额，再度获得碧桂园集团国内城市销售金额第一名。

延伸阅读：

多元布局机器人、农业

科技驱动构造生态产业链

自从进行多元化布局，定位高科技综合性企业以来，碧桂园明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务。

今年以来，在夯实地产主业的基础之上，其他多元业务呈现蓬勃发展生机，“多元布局、协同发展”的格局已气象初显，新业务阶段性成果丰硕。 

其中，建筑机器人已在多个项目应用。据南都记者了解，截至2020年8月14日，博智林已累计递交专利申请2314项，获授权567项，在关键领域拥有一批自主核心技术。现有在研建筑机器人50款，其中35款已投放工地测试，填补行业空白，其安全性和工作效率相比人工操作大大提升。

同时，餐饮机器人多业态进军全国市场，2019年，碧桂园成立全资子公司千玺机器人集团。截至2020年6月底，已申请各类专利611项，目前已获授权的有205项；汉堡机器人、云轨系统、一体化全自动蒸箱、火锅智能配餐机器人及自动物流系统等61款样机正在研制，其中迷你雪糕机、集装箱煲仔饭机器人、咖啡机、汉堡机已进入量产阶段。

在现代农业领域，智慧种业基地、无人农场等阶段性成果落地。碧桂园于2018年5月成立碧桂园农业控股有限公司全资子公司。2020年3月9日，碧桂园农业对价3亿元收购华大基因农业控股有限公司80%股权。业内人士认为，碧桂园有望利用自身庞大的市场优势和产业优势，结合华大农业的科技优势和在农业领域10余年的研发积累，打造覆盖研发端、生产端到销售端的全产业链现代农业。

集团总裁莫斌表示：“全周期综合竞争力的提升，是我们长期要坚持的一项工作。碧桂园追求高质量的发展，不是追求单纯的规模增长。未来碧桂园将继续行稳致远，努力为社会创造财富。” 

南都记者：路漫漫

图片来源：碧桂园

编辑：路漫漫

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路漫漫

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