8月31日，恒大举办2020年度中期业绩线上发布会。今年上半年，恒大销售额3488亿元，同比增长23.8%，营收2666亿，同比增17.5%。据恒大总裁夏海钧透露，今年上半年恒大销售额中有82%来自网上销售。

谈销售：上半年销售业绩线上占8成 可完成8000亿目标 

虽受疫情影响，恒大上半年的成绩单仍然靓丽。销售额3488.4亿，同比增长23.8%，TOP5房企中增幅最高。营业收入2666亿，同比增17.5%。实现核心净利润193亿。

谈及销售成绩时，夏海钧表示，首先是因为恒大产品设计以刚需为主；第二是因为此前的土储战略，让恒大能在兼顾回报的同时，将房子价格控制在中国老百姓可接受的范围内；第三是恒大从2月开始实施“网上卖房”，利用“恒房通”平台推动了销售增长。

据夏海钧透露，今年上半年恒大的3488亿销售额中，有2860亿来自“恒房通”，即上半年有82%的销售业绩来自网上销售。他相信“恒房通”对恒大的销售能起到持续推动作用，恒大今年完成全年6500亿的目标没有任何问题。他认为，内部力争的8000亿销售目标也可以达到。

谈降债：抓回款、降土储、分拆优质资产上市

对房企融资的“三条红线”，夏海钧表示，恒大坚决支持国家房地产的调控，对于国家监管部门提出的各项指标、各项管理的要求，恒大将向其严格靠拢。

在谈到如何实现年初提出的“降负债”战略时，夏海钧表示，今年下半年，恒大将继续以最大决心、最大力度降负债，一是继续加大销售及销售回款，下半年力争回款3800亿；二要严控土地储备规模，实现土储负增长；三要逐步分拆优质资产上市，将进一步增加净资产，推动负债率进一步下降。

夏海钧透露，今年上半年，恒大实现销售回款3120亿，同比增67%，回款率接近90%。而截至6月末，恒大土地储备已降至2.4亿平方米，未来三年每年要降低3000万平米土储。优质资产分拆上市方面，当前恒大旗下的恒大物业已成功引入中信、农银、光大控股、红杉资本、云锋基金、腾讯、周大福等顶级战略投资者入股235亿港元，这帮助恒大的净负债率降低了大概19个百分点。他表示，恒大上半年已经降低了400亿的有息负债，未来预计平均每年要减少1500亿。恒大有信心在不远的将来，公司的各项指标都能够达到监管部门的要求。

谈大湾区布局：土储主要来源是城市更新

谈及恒大在大湾区的布局时，夏海钧表示，恒大2016年开始在大湾区布局，4年来取得了积极的成果。恒大当前在大湾区有127个项目，总规划面积3653万平米，货值1.26万亿。恒大作为大湾区土储最丰富的地产商之一，土储主要来自城市更新项目。

夏海钧透露，恒大获取城市更新项目方式上，一种是与政府直接签约项目，另外一种，是此前有一些小的房地产发展商拿到了城市更新项目，但由于疫情阶段性的支持不下去了，恒大把项目接收过来。他进一步透露，并购帮助恒大增加了很多城市更新的项目。

采写：南都记者 李群 ,实习生温依雯

编辑：李群