绿地广州并入绿地香港，终于等来了“官宣”。10月12日，绿地香港控股有限公司发布公告称，以总代价72.6亿元收购绿地控股母公司旗下的广州绿地公司。

截至2006年6月30日，广州绿地公司资产净值约为68.9亿元，总土储约712万平方米，其中354万平方米位于大湾区。

绿地香港收购广州绿地，总代价72.6亿

根据公告，买方绿地香港、卖方绿地控股集团、绿地地产集团与目标公司广州绿地公司签订了股权转让协议，据此，绿地香港有条件同意收购而绿地集团有条件同意出售广州绿地的全部股权。代价包括约人民币36.4亿元的股权代价；及金额相等于交割时目标集团结欠绿地集团净债项约为人民币36.2亿元，总代价约为人民币72.6亿元。代价将由绿地香港使用其内部资源支付。

目前，目标集团及绿地集团的若干成员公司正根据园林协议、建筑协议及采购协议进行若干持续交易。于2020年6月30日，绿地集团结欠广州绿地贷款约60.7亿元，而广州绿地结欠绿地集团贷款及应付股息约96.9亿元。绿地集团亦就目标集团金额约为35.3亿元的贷款 提供担保。

拿下712万方总土储，近一半位于大湾区

资料显示，广州绿地公司由绿地控股集团持有95%的股权及由绿地地产持有5%的股权，主要从事物业开发。目标集团包括目标公司、46间子公司、3 间共同控制实体及6个分支机构。截至2006年6月30日，公司的资产净值（包括非控股权益应占资产净值）约为68.9亿元。

广州绿地公司持有的项目位于广东省的城市，例如广州、佛山、东莞、深圳、江门、 湛江、汕头、阳江、茂名、清远及揭阳。该等项目主要为拟作住宅、商业、办公 室及停车场用途的综合开发项目。截至2006年6月30日，广州绿地应占该等项目的估计合并总建筑面积为712万平方米，其中有29项物业约354万平方米位于大湾区。

事实上，早在2019年，媒体爆出绿地进行区域人事大换防，其中成立了粤港澳大湾区指挥部，将广东事业部并入其中，但负责人不是广东事业部的总经理陈志华，而是绿地香港总裁陈军。于2月25日，绿地广东公司的官方公众号改名为“绿地香港湾区公司”。

对于此次收购绿地广州，绿地香港也表示，与集团拥抱大湾区政策的策略相符。此次收购机会难得，可在大湾区收购规模庞大的房地产组合资产，进入中国具有投资价值和增长潜力的一线、二线及三线城市，并巩固本集团作为处于泛珠三角区域领先的物业开发商的地位。

在半年业绩发布会上，董事局主席兼行政总裁陈军曾表示，“房地产行业已经进入下行通道，使得整个行业的挑战更加激烈。未来，行业的集中度会进一步提升，当然，这有利于在行业中更好地形成头部企业，带动整个行业更好地向前发展，这是今年下半年对行业的预判。”

此外，记者查阅绿地香港半年报，目前在三道红线当中，绿地香港的资产负债率剔除预收款后仅为50%，低于监管部门70%的红线，净利润率为38%，在监管红线100%以内，现金转债比达到了1.86，监管部门的红线为1，三项指标均未踩线。

南都记者 王艳玲

编辑：黄露