国内疫情已得到控制，楼市成交也已稳中有升。

今日（10月21日），上海易居房地产研究院发布《全国百城房价报告》。报告指出，今年6-9月，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为10113元/平方米、10263元/平方米、10540元/平方米和10191元/平方米。当前突破万元价格线已经持续了4个月，已说明房价的趋势，即全国房价正式进入万元大关。

图：全国新建商品住宅成交均价

数据显示，1-9月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15801元/平方米，同比上涨10.7%。

图：全国100城年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅

一线城市：前9个月房价同比上涨5.6%

数据显示，1-9 月份，4 个一线城市新建商品住宅成交均价为 45640 元/平方米，同比上涨 5.6%。今年前9月一线城市房价涨幅在 5%-10%的区间波动，涨幅可控。观察历史周期数据，今年一线城市房价涨幅明显小于 2019 年的水平。横向对比看， 其也小于二线城市的水平。

二线城市：房价同比涨幅高过一线

1-9 月份，32 个二线城市新建商品住宅成交均价为 15454 元/平方米，同比上涨 9.3%。三季度二线城市年初累计房价同比涨幅曲线相对平稳，至少说明没有反弹。这和今年三季度二线城市购房政策收紧的态势有关，体现了积极的稳房价稳预期导向。

三四线城市：房价涨幅略有收窄

1-9月份，64 个三四线城市新建商品住宅成交均价为 12209 元/平方米，同比上涨9.1%。从近期三四线城市年初累计房价同比涨幅曲线来看，略有下行，也说明有一定的降价促销或让利现象。

这七大城市房价涨幅超20%

哪些城市在今年房价上行较为明显？

从排序中可以看出，1-9月份，全国有7个城市房价涨幅超过20%，分别是成都、江阴、珠海、苏州、长沙、银川和桂林。部分城市涨幅过大，或和成交结构有关，比如苏州和长沙等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，客观来说，房价继续上涨，和购房需求总体强劲、土地成本上升等因素有关。今年四季度各大城市依然有降价促销的动作，所以预计房价涨幅不会显著扩大。

南都记者  黄露

数据来源：上海易居房地产研究院  南都地产数据智库联盟成员

编辑：黄露

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黄露

4.09亿

南方都市报记者