广州首座国际顶级专业足球场，自亮相以来就备受关注。

今年4月，恒大以68亿元拿下广州南站旁的巨无霸地块，预计将打造建面约30万平方米的球场综合体。

10月24日，紧挨着新球场的广州恒大冠珺之光重磅亮相，吸引了不少置业者到访。

是什么力量促使置业者纷纷涌向南站这个熟悉又陌生的区块？

这不得不从项目的最大靠山，广州新地标——恒大足球场说起。

足球，是世界第一大球。有很多球馆的知名度，远超所在城市或者区域的名字。比如皇家马德里的主场圣伯纳乌球场，不仅是西甲巨人皇家马德里的主场，更是成为世界上最好的足球博物馆之一，每年吸引着150万人次前往参观，周边开设有大量的酒吧、酒店，每逢大型赛事，周边一房难求。

圣伯纳乌球场

圣伯纳乌球场所在的Chamartín地区，拥有西班牙全国境内铁路网上重要的中转站（Chamartín火车站)，连接了国内很多大城市。那里的Paseo de la Castellana大街两边布满各大公司的办公楼，也是一片较为发达的居民区。

甚至，一座球场还能带动一座城市经济的发展。

位于泰国东北部的武里南府，曾经以农业为主，以前是泰国较为落后的地区。

但近年来随着武里南足球队与广州恒大淘宝队多次比赛，武里南这个地方早已被中国球迷熟知。

武里南建设了泰国首个满足国际足联要求的标准足球场——雷城体育场，成为泰国足球三冠王武里南联盟的主场，承载了泰国最佳的球队和上演着最精彩的球赛。

泰国武里南-雷城体育馆

而武里南也迅速从昔日一座默默无名的边陲小城，正在逐渐转变为繁荣的亚洲体育健康中心。

太平洋大学商业与政策中心的主任杰夫·迈克尔说过，球场会带来无法被量化的经济效应，比赛日的巨大人流和节日气氛，是其他传统项目无法实现的。

刚刚取得NBA总冠军的湖人队，主场就设在洛杉矶的斯台普斯中心。

斯台普斯中心在每年举办超过250场的活动，拥有近400万人次的游客。在其带动下，球馆周边已经成为洛杉矶的繁华地产，周边涌现大量的旅馆及饭店。可以看出，一座球馆对周边区域的带动。

斯台普斯中心球馆

经济发展到一定程度，大多数行业都会有天花板。

随着体育产业价值得到认可，不少投资者也开始将眼光转移到这个“没有天花板”的行业，带有文体属性的房地产也将成为投资的新热点。

在广州，因六运会而建的天河体育中心，周边至今仍是广州第一商圈。

未来随着广州第一座国际顶级专业足球场的建设落地，必定也将吸引不少人的关注，在足球经济的带动下，区域的经济发展也将实现质变。

据了解，恒大新足球场位于中国客流量最大的火车站——广州南站旁，由恒大斥资120亿打造，涵盖1万㎡室内儿童世界、国内首家恒大足球博物馆、引进米其林星级餐厅，打造集足球产业、文化旅游、悠闲购物、儿童游乐、居住一体的超级综合体。

未来，除了恒大主场赛事，还有各类国内、洲际、世界级赛事，以及演唱会、大型活动等，人流吸引力非常可观，不少投资客也希望能够成为这庞大人流的“房东”。

因此与恒大足球场综合体为邻的“广州恒大冠珺之光”一亮相，吸引了不少投资者的目光。

南都记者了解到，该项目建筑面积超60万平方米，绿化率达30%，7号线谢村地铁站上盖300米，毗邻广州南站（2个地铁站可直达），自建18班幼儿园、24班小学，以及社区内部还拥有1.4万平方米的时尚商业街。

目前项目主推建面约25-60㎡轻奢公寓，以及45-65㎡百变LOFT，最低首付只要5.3万起，入手门槛非常低。而且该项目带有托管服务，10月28日项目组已与五大品牌托管方签约，未来可放心将房子托管给专业机构，赚取租金。

五大托管品牌签约现场

板房实景鉴赏↓

项目地址：广州·谢村地铁站300米  广州恒大冠珺之光

项目电话：400-676-8888

文/林广

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编辑：李美钰

本文作者

李美钰

3.6亿

南方都市报记者