深圳打造高新区之一，尖岗山城市更新配套量级巨大

2020年6月，《广东省开发区总体发展规划（2020——2035）》印发，文中提及将推动前海合作区实现连片扩区，并在新扩区域实施前海有关支持政策，未来，前海将联合深圳各区打造金融、科技、现代服务业等创新型产业集群。前海尖岗山恰好落位区域内，随着前海产业、规划升级，此处也将承接起前海源源不断地高净值人群。

眼下，尖岗山片区被宝安区政府定位打造成“战略性新兴产业聚集区”，园区内拥有企业总数约800家，其中规模以上企业75家，年总产值在1亿元以上的企业24家，3家世界500强企业在园区内设立分公司，而本土上市企业4家。据了解，尖岗山国家高新园区规划总面积达4.51平方公里，是粤港澳大湾区当中具有代表性的优质产业园区。

从地域来看，尖岗山位于宝安区新安街道，而尖岗山高尚住宅区以尖岗山为中心。尖岗山片区四面环山，拥有尖岗山、孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山体、水景资源。2015年，凭借绝佳的自然生态环境，前海尖岗山入选美国奢侈品杂志<Robb Report>世界十大豪宅区，同样有此封号的还有香港半山、东京湾以及阿尔卑斯山麓等。尖岗山地“六山、两水、四公园”的自然生态格局，拥有超过76%森林覆盖率，片区的PM2.5指数仅4.16。

与此同时，前海尖岗山作为宝安区政府规划的高尚住宅区，政策与自然环境同时利好的前提下，在过去十年间，已有招商、华侨城、中海、新世界等多个品牌开发商入驻，大家共创区域价值。

未来，华润、鹏瑞、佳兆业也纷纷入驻，为尖岗山旧改助力，全面革新该片区地生活方式。其中，鹏瑞铁岗村旧改项目，开发占地约15万平方米，总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型高端城市旧改项目，未来将打造成为集都市生活休闲、商务办公以及都市居住为一体的宝安山水生态城市客厅。而华润地宝安凤凰岗旧改，总建面约160万平方米，总体规划为集合商业、办公及居住为一体地大型城市综合体项目。据悉，旧改项目均会配套大型公共资源配套，而越秀•和樾府与旧改项目距离在不到1公里范围内，将享受该片区政策以及旧改双利好。

尖岗山不只拥有生态美，交通产业升级两不误

从居住角度来看，尖岗山片区距离前海以及南山科技园片区的直线距离为10公里。经由广深高速，从尖岗山出发可快速抵达20公里以外的福田中心区与15公里以外的宝安国际机场，实现通勤出差两便利。而和樾府周边多条纵向交通如京港澳高速、广深公路、南光高速等高、快速干道可便捷地通往前海、宝中、南山、福田等中心区及珠三角重要城市。

而项目毗邻宝安机场、地铁5号线兴东站，12号线上川站（建设中），15号线宝安公园站（规划中），畅享海陆空轨四维立体交通，能更快连接城市中心区及粤港澳城市群。

和樾府1期即将售罄，2期新品加推助力居住价值再升级

随着尖岗山区域的发展，新一代信息技术、高端装备制造、检验检测服务以及新材料等战略性新兴产业已初具集群效益，随着更多重大项目不断落户，这里将成为众多企业家投资兴业的沃土。而肩负着“深港智能产业创新合作发展区“新使命的尖岗山国际高新园区来说，势必吸引更多人才在此投资、居住、扎根尖岗山。

区域的超体量旧改更新升级，连接湾区的交通跨越式发展，都将让尖岗山整体区域生活价值发生巨变。值得一提的是，在未来交通、文体、商业、教育、生态、等配套逐步落地之后，尖岗山片区将持续存储势能，在未来爆发无限潜力。

而2020年9月16日，深圳市规划及自然资源局宝安管理局对项目周边5个地块进行规划，其中4块为即将出让的低容积率住宅用地，另一块则将引入36班九年一贯制学校教育用地，这意味着，区域内还将持续规划高端教育、商业等配套。当城市资源、生态资源、大牌开发商以及更多配套等等核心因素汇聚一起，或许将持续上演区域红利变现。

据了解，越秀•和樾府是越秀地产入驻深圳的首个项目，作为广州最知名的开发商之一，越秀地产曾获得全国十大绿色建筑地产商称号，立足于广州，布局全国近20座热点城市，拥有广州城市名片IFC，越秀金融大厦为代表地商业、超甲级写字楼产品系，同时拥有天系、星汇系为代表的高端住宅产品系。

越秀•和樾府项目占地面积约3.9万平方米，总建面约17万平方米，集合日本TD STUDIO津岛建筑设计事务所津岛晓生、新加坡JTL景观设计等国际大师，以“回归自然”为创作初衷打造的低密住宅产品。其中，住宅制精装获WELL金级健康认证。目前，和樾府一期剩余少量精品，即将售罄；二期新品入市在即。据介绍，二期新品全高层，占据整个项目C位，二期户型为115——175㎡的三到四房，在尺度上做了充分延展，高层的视野极佳，动静区隔，空间分配合理，能够满足成长型家庭需求。

项目公区效果图

和樾府景致怡人，足不出户即能远眺山景以及原生水域景观，在便利之外，独享一片自然风光。选择一个区域，意味着选择了一种生活方式，选择与谁为邻？主动权由你把握。未来，更多纯粹生活，和樾府只与你“私享”。

统筹/文 徐异菲

编辑：冯肖慧