每年的财富榜，不仅直观反映了中国富豪的身家演变，更折射出他们所处行业在不同历史时期的发展变化情况。2017年至2020年，科技新贵崭露头角，来自传统的地产行业的大佬们却渐渐退位。

11月5日，福布斯最新发布的中国富豪榜显示，马云连续第三年位列榜首。而2017年还是中国首富的王健林已退至总榜的30名，2018及2019年均挤进前三的许家印退位至第10名。榜单TOP5中只有美的何享健关联了地产行业。

四年来，中国富豪榜TOP30里地产大佬减4成

从今年的榜来看，虽然疫情对全球工商业都造成了不同程度的损伤，但却没有放慢中国造富巨轮的前进速度。榜单显示，上榜者的总财富从一年前的1.29万亿美元飙升至2.11万亿美元。近三分之二的上榜者的财富在过去一年时间有所上涨。今年的上榜门槛为15.5亿美元，一年前为10亿美元。

医疗健康领域的大佬们排名也比较靠前，如瓶装水企业农夫山泉和医药企业万泰生物在华上市后，钟睒睒的身家增长到539亿美元排在榜单第3名。恒瑞医药的孙飘扬家族排第4，美的何享健家族拿到了前五的最后一位。

虽然从福布斯的统计来看，何享健身后的行业，除日用电器制造外还关联了房地产。但从业绩贡献来看，上半年，集团收入为1397亿，而美的置业收入仅为209亿元。

顺着榜单往下看，一直到第8名才看到更纯粹的地产界人士的身影，为来自碧桂园的杨惠妍家族。来自恒大的许家印则排在总榜的第10。

地产榜TOP10

南都记者统计了榜单TOP30近4年以来的变化。数据显示，上榜的地产人士数量从2017年的10名减至今年的6名，累计下减幅度高达40%。

近4年中国豪富榜TOP30地产人士上榜数量

财富榜TOP30中地产富豪财富均值4年涨26.7%

虽然地产行业的富豪总体看排名在退后，但身家均值在过4年里增长依然明显。

南都记者统计了总榜TOP30里的上榜地产人士的财富均值看到，2017年为140.9亿美元，当年人民币平均汇率为1美元兑6.7518元人民币，按此换算均值为951.32亿元。而今年均值则上升至1205.72亿元，4年来累计涨幅为26.7%。

地产榜首位的身份和身家变化也很明显。2017年，王健林位居总榜首位，身家为2113亿元。而到了今年，王健林已退位至总榜的30名，身家已降至900.8亿元。

2018年和2019年，地产榜首位皆为许家印，总榜排名也皆为第三，但今年则掉至第10名。其身家3年里从2125.2亿元降至1808.2亿元。

2020年，地产榜首位已经换成了何享健家族，身家为2148.5亿元。不过美的为多元化发展企业，地产板块是近几年才开始扩张的。从营收来看，上半年暖通空调板块为640亿元，消费电器为530亿元，机器人及自动化系统为95亿元，而地产则为209.37亿元，不及电器业务。

碧桂园杨惠妍家族从2017年总榜的第17位，跃升至今年的第8位。身家从607.7亿涨至1901.7亿元，涨幅高达191%。

南都记者 伊晓霞

编辑：黄露

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伊晓霞

1.24亿

南方都市报记者

黄露

4.1亿

南方都市报记者