“豪宅专家”星河湾正在发力广州城市更新。

11月10日，广州公共资源交易中心公示，经招商主体成员代表会议表决，同意星河湾为番禺区沙头街小罗村旧村改造项目的竞得合作企业。这是星河湾最近三个月，在广州番禺收获的第三条城中村改造项目。

番禺区沙头街小罗村旧村改造项目改造范围总用地面积27.97公顷（村集体土地27.61公顷，村集体所属国有土地0.36公顷），其中村民住宅用地为11.98公顷、集体物业用地为8.9公顷、其他用地（道路、公园绿地等）7.09公顷，总投资约29.67亿元。

今年9月下旬，小罗村发布改造招标公告，要求申请企业总资产不低于400亿元，净资产不低于100亿元，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米。这些条件，近乎为星河湾“量身定做”。

值得关注的是，就在10月底，星河湾集团联席董事长吴惠珍与番禺南村村党委书记、村委主任邬绍荣进行了南村镇南村村旧村改造项目合作框架协议签约。

南村村旧改项目总投资约126亿元，改造范围总用地面积为86.36公顷，位于番禺区中北部,东至南村东线路,南至兴业大道,西至市新公路,北至罗边村。北面毗邻广东四大名园之一的余荫山房,东面是大学城二期,左边靠近万博板块,临近地铁7号线板桥站。

而在8月中旬，番禺区塘步东村旧改亦确定牵手星河湾集团。塘步村旧改项目东至官堂村，南至万博商务区，西至塘埗西村，北至广州星河湾，距离地铁7号线南村万博约1.7公里，改造范围的总用地面积为69.15公顷，投资金额约52亿元。

据了解，星河湾当前正在改造中的城中村有黄埔区萝峰村。该旧改项目于去年3月6日获批,今年3月28日复建区一期动工,截止目前整体签约率高达97.73%,创下了广州乃至全国城市更新历程中少见的“萝峰速度”。

南都记者邱永芬

编辑：李美钰,黄露

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邱永芬

2.52亿

南方都市报记者

李美钰

3.6亿

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黄露

4.09亿

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