今年，是深圳经济特区成立40周年，随着建设深圳社会主义先行示范区出台，深圳与周边城市关联越来越密切，形成的深圳都市圈正在加速形成！

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以深圳都市圈为例：未来将以深圳为中心向周边各城发展，而临深的城市大概率也将成为深圳都市圈内的主力板块，其中宜居的城市符合新型城镇化发展要求，或优先享受利好。

比如：惠州，近期不仅有轨道利好，其稔平半岛更是兼具不可多得的山海资源，宜居属性非常高，极有可能就是湾区下一个时代的风口。

01   深圳都市圈+轨道利好  惠州迎来湾区红利风口

城市的崛起与发展离不开交通，都市圈的推进亦如此！近期，惠州就有不少交通利好，还与深圳有关！

今年上半年，在《广东省开发区总体发展规划（2020-2035年）》中，省人民政府点名「深圳都市圈」。

图源：新华网

10月，在《先行实施方案》明确“加强与粤港澳大湾区其他城市协调合作，建立区域互动、优势互补的改革联动机制”；并在深圳经济特区建立40周年大会提到，要加快粤港澳大湾区城际铁路建设。

上月，深圳市交通运输局召开“深圳建设交通强国城市范例发展策略及近期行动计划”新闻发布会，并公布一系列交通利好；重点提到深圳14号线、深惠城际、深大城际、深汕高铁等已纳入建设规划，多项交通利好直指惠州。

深圳市城际铁路近期建设方案示意图

而在近几月，惠州也出台重大交通利好。

今年7月，惠州湾产业新城合作建设框架协议签约仪式正式举行！未来的惠州湾将紧接临深、临海区域，依托“两港”（空港、海港）及“丰”字交通主框架，打造成为大湾区生态立园的标杆引领区、湾区东岸数智产业聚集新高地、惠州智能制造产业先行示范区。

“丰”字交通主框架规划示意图

10月，惠州市交通运输局正式发布《惠东环稔平半岛高速公路工程项目社会稳定风险分析公示》，提出将在惠东县稔平半岛建设高速公路，同时也便于稔平半岛承接更多的产业、人口入驻，进一步优化城镇化。

图源：惠州市交通运输局

资金的投入、道路的建设，这些种种，意味着稔平半岛被列入重点发展对象，未来可期。

02   粤港澳大湾区“长岛”  惠州稔平半岛爆发在即

从湾区整体来看，稔平半岛与深圳市中心的距离约80km，拥有约218公里黄金海岸线，较美国曼哈顿与纽约长岛有着同样的距离与海岸资源；可以说，深圳作为粤港澳大湾区核心，相当于“美国的曼哈顿”，而稔平半岛可以比拟为大湾区的“长岛”。

区位示意图

事实上，除了近期公示的惠东环稔平半岛高速公路，惠州有关部门对“稔平半岛”有着更为详细的规划！

今年6月，惠州市发改局正式发布《惠州市稔平半岛发展规划（2020—2035年）》，一纸公文将身处惠州湾的稔平半岛彻底重塑。一个集能源科技、生命健康、高端旅游于一体的生态宜居岛，将要呈现在世人面前。

稔平半岛将依托自然资源禀赋和现有开发基础，提升滨海旅游开发水平，丰富滨海旅游内涵，完善滨海旅游配套设施，全域推进滨海旅游发展，突出特色，打造品牌、差异化发展。

稔平半岛规划示意图

在交通先行的优势下，稔平半岛的全面建设也将提速。稔山森林公园、现代物流中心、国际滨海湿地公园等一系列市政配套正在加快兑现。

无论是高铁、城际还是公路，都在织密着交通网；无论是新能源产业还是旅游，丰富的业态都在给深惠两地带来新的增长极，时代新机遇下的稔平半岛正在悄然崛起，打造着一座宜居宜业宜游的滨海新城。

而在价格方面，稔平半岛均价约1.3万VS深圳湾约20.2万。同属一片湾区海域，价差接近19万/平，可见稔平半岛性价比很高。在都市圈背景下，未来这个价差极有可能被慢慢缩小。

图源：链家网

03   稔平半岛流量项目  推荐亚婆角景区碧桂园十里银滩

在规划及产业利好下，“深惠同城生活圈”日臻升温；在稔平半岛众多项目里，小编建议可以重点关注拥有醇熟配套的十年滨海大城--碧桂园十里银滩。

碧桂园十里银滩区位图

碧桂园十里银滩，历经十年匠心打造，已成为近6万户业主的滨海大盘，集交通、商业、教育、医疗、交通等配套，“深圳上班，银滩居住”的生活模式，已是众多十里银滩业主的真实写照。

碧桂园十里银滩实景图

目前碧桂园十里银滩在售的产品与早期相比都做了不少迭代升级，比如近期在售的六期组团--维港半岛，在业界引起不少关注。

据悉，维港半岛项目三面环海，依山而建，独特的台地式布局，利用海拔24米到60米的自然落差，风景一览无余；另有一线串珠18景，彰显不一样的临深山海大境。

维港半岛实景图

由业内知名的CCDI悉地国际担纲设计顾问，可见其产品的不凡。项目以极简现代主义滨海风格打造，线条简洁流畅，先声夺人，完全是大师级手笔，在一众同质化的滨海产品中瞬间脱颖而出。

维港半岛实景图

目前碧桂园十里银滩·维港半岛天幕海景展示区与别墅样板间已开放，正推出建筑面积约200-300㎡半山观海墅，户户享有瞰海视角，感兴趣的朋友可以前往一探究竟。

编辑：喻玲珑