深陷债务危机，股价阴跌近三年的泰禾集团，似乎迎来转机。

1月19日，泰禾集团股票涨停，收盘报3.2元。而这已经是最近四个交易日以来的第二次涨停。

相关人士透露，近期股价表现或与债务重组比较顺利有关。

南都记者了解到，近期泰禾已与兴业银行就债务重组问题签订备忘录，另一家重要债主东方资产，也已就债务重组问题达成一致，并已介入到项目层面。

据了解，自从2020年债务危机爆发以来，泰禾集团便一直奋战于引入战投、债务重组。

根据南都大数据研究院规模上市房企课题组统计，去年上半年，泰禾集团是少数出现亏损的龙头房企，亏损额为15.69亿元。

公司表示，由于2020年上半年受新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响，无集中交付的地产项目，仅有零星项目交付结转收入，造成收入较上年同期大幅下降，相应的营业利润大幅减少。此外，集团2020 年上半年投资收益较2019年同期大幅减少。

而且截止至上半年末，泰禾持有现金仅剩32.2亿元，同比下降79%。但有息负债合计929亿，一年内到期的有息负债高达713亿，现金短债比仅0.06，此外还有225.25亿已到期未归还借款金额，踩中三道红线。

而截至三季报披露日，该公司已到期未归还借款金额为487.10亿元，尚未支付的利息为64.76亿元。

事实上，在2020年7月31日，泰禾就与万科签订协议，万科拟以24.3亿元入股泰禾，并持有19.9%的股份。不过这份协议中，将泰禾集团债务重组方案能够支持公司的正常经营作为前置条件。

而从近期的情况来看，泰禾集团正一步步靠近这个前置条件。

2020年12月18日，泰禾集团发布公告称，公司与民生银行深圳分行就借款达成协议，18亿元的借款金额展期至2022年6月10日。据悉，该笔借款此前的借款期限为2017年12月20日至2020年12月20日。

2020年12月22日，泰禾集团再度披露了一则公告，称公司的全资子公司与中国长城资产管理股份有限公司深圳市分公司签署了《债务重组协议》，债务重组本金为120.03亿元，期限为2017年4月21日-2020年4月18日。目前，按照重组协议，债务已经展期至了2023年12月18日。

此外有消息称，近期泰禾已与兴业银行就债务重组问题签订备忘录，另一家重要债主东方资产，也已就债务重组问题达成一致，并已介入到项目层面。

不过就在1月3日，泰禾集团还发布了一则公告，表示在近日收到了两张民事起诉状，原告则分别为四川信托和浙商金汇信托，起因则均为金融借款合同纠纷。

南都记者 林广

编辑：黄露