南都讯  3月12日，佛山市三水区举办“扬帆再出发 逐梦新征程”三水区2021年城市提级载体推介会，集中推介区内33宗土地，涉及住宅和商用土地共2100多亩。时隔近5年后，三水再次高规格举办面向房企的商住地块集中推介活动，强化以城市建设赋能高质量发展。

    会上，戴德梁行建言三水抓住都市圈轨道交通发展、产业发展、城市旅游发展与生态建设三大机遇，推动“城市三水”高质量发展。三水区委副书记、区长李军表示，“十四五”时期，三水将着力推动交通设施大建设、产业集群大发展、城市能级大提升，全面激活“人气”，并鼓励企业家看好三水的前景，投资三水的未来。

为超2100亩商住用地“搭台招亲”

    2021年，三水计划出让的住宅、商服用地33宗、总面积约2183亩，其中住宅用地17宗、面积约1463亩，商服用地16宗、面积约720亩。计划推出地块数量较多的是云东海街道、西南街道和乐平镇，分别有12宗、7宗、6宗；芦苞镇、白坭镇分别有3宗；大塘镇和南山镇各有1宗地块推出。

   会上，三水区副区长林均恒介绍三水的投资环境。他说，三水区位优越，交通便利，产业基础雄厚，历史人文底蕴深厚，城市魅力逐渐绽放。奋进三水现代化建设和“十四五”发展新征程，三水提出了全力打造广佛极核重要节点城市、湾区特色产业发展新高地、全省乡村全域振兴示范样本的发展定位，并将重点从交通体系建设、现代产业发展、城市建设提速等方面下功夫、出实招，着力推进城市提级。此外，三水七个镇街镇长、办事处主任也分别介绍了各镇街的交通区位、产业和城市发展优势，展示各镇街的发展规划，向企业代表介绍每宗地块的分布位置、地块面积、土地用途和周边规划等信息。

城市三水魅力逐渐绽放

   会上，三水区委副书记、区长李军向戴德梁行广州公司总经理罗进良颁授聘书，由戴德梁行担纲三水区土地发展市场顾问。戴德梁行作为国际房地产顾问“五大行”之一，安排戴德梁行大中华区策略发展顾问部董事符锦滔，现场把脉大湾区房地产市场的走势，分析投资三水的发展前景。

    当前，三水加快推进“高铁+城轨+高速”的立体交通体系，加速大湾区的一体化建设进程；近5年，三水制造业增加值增速稳健，连年高于佛山全市，良好的产业基础加上政府积极响应企业需求出台政策，进一步吸引一批优质企业和重大产业项目落户三水，形成良性循环。而近年来，三水在城市旅游发展和生态建设上也取得了显著成效。符锦滔认为，都市圈轨道交通发展、产业发展、城市旅游发展与生态建设将是三水未来发展的三大机遇，三水作为后发城市，应策略性抓住都市圈发展的以上三大机遇，推动城市高质量发展。

交通、产业、城市助力三水跃迁

    此次2021年三水城市提级载体推介会由三水区工商联、佛山市自然资源局三水分局联合主办，三水区总商会承办，是三水时隔近5年后再次举办主要面向房地产企业，针对商住地块的集中推介活动。作为三水区工商联2021年“5+7”政企交流系列活动之一，此次推介会现场还安排了房地产、建材制造等企业代表与三水区、镇两级政府代表深入交流，凝聚发展共识与合力。

专家现场把脉大湾区房地产市场的走势

    三水区工商联有关负责人说，三水区工商联紧紧围绕三水区委2021年“五个方面工作”和“七大行动”，开展“5+7”政企交流系列活动，三水区2021年城市提级载体推介会为该系列活动之一，旨在展示三水巨大的发展空间潜力和“湾区洼地”投资优势，为全面提升三水城市能级和城市形态搭建平台、对接资源，助力三水构建湾区特色产业发展新高地，提升承东启西节点城市新能级。

   “欢迎各位企业家看好三水的前景，投资三水的未来。”会上，李军进一步向企业家推介三水。他表示，三水地处广州都市圈区域中心，既能充分接收“广佛极核”的资源辐射，又有充足的可发展空间，后发优势非常明显。“十四五”期间，三水将投入约1100亿元，推进交通基础设施建设，构建“七铁六纵十八横一环”的现代交通体系，近期将实现“10分钟镇街上高速，20分钟中心城区通达各镇，30分钟到达禅桂中心，2小时通达湾区核心城市，30分钟到达广州北站”的“12323”通达目标。

    拥有优质、连片、成熟的开发和发展空间，是三水的又一明显优势。李军表示，佛山市委、市政府明确提出，要进一步发挥三水承载重大产业、重大项目的空间优势，加大对三水的支持力度，打造成为佛山高质量发展的新引擎。接下来，三水将聚焦产业强区再出发，连片开发超万亩产业载体、培育千亿级产业集群，这将为三水带来更多人气集聚。

    “‘十三五’时期，三水城市吸引力持续增强，城市人口实现净流入集聚态势。”李军表示，“十四五”时期，三水将持续提升城市能级、完善教育医疗基础配套，打造宜居宜业的活力之城。在推动交通设施大建设、产业集群大发展的基础上，实现城市能级大提升，全面激活“人气”。

南都记者姚建国 通讯员三宣

编辑：姚建国